기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 마포구 공덕동
공덕현대 관리비 명세서
서울특별시 마포구 마포대로11길 73
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,710원 마포구 대비 ▲높음 2%
- 183세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 183세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1989.08.07 (37년차)
- 관리비부과면적
- 14,230㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)현대산업개발
- 주차
- 140대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 마포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,987원 |
합계의 20%
|
552.8 | 7,866,535 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,018원 | ▲높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 | 501.8 | 7,140,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,929원 | ▲높음 114% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 24.8 | 353,075 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 372원 | ▲높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 4.8 | 68,110 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,667원 | ▲높음 50% 마포구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 21.4 | 305,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 82,777원 |
합계의 39%
|
1,064.5 | 15,148,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,301원 | ▲높음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 | 248.2 | 3,532,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 58,421원 | ▲높음 114% 마포구 중앙값 ㎡당 350.3원 대비 | 751.3 | 10,691,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,093원 | ▲높음 71% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 14.1 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,705원 | ▲높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 34.8 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,257원 | ▲높음 110% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 16.2 | 230,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,878원 |
합계의 4%
|
114.2 | 1,624,655 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,512원 | ▲높음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 68.9원 대비 | 96.6 | 1,374,655 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,366원 | ▼낮음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 17.6 | 250,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 61,154원 |
합계의 29%
|
786.5 | 11,191,140 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,894원 | ▼낮음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 | 101.5 | 1,444,530 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,450원 | ▼낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 | 404.5 | 5,755,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 443원 | ▲높음 172% 마포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 5.7 | 81,040 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,447원 | ▲높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 | 198.7 | 2,826,790 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,981원 | ▲높음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 25.5 | 362,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,022원 | ▲높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 13.1 | 187,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,208원 | ▲높음 54% 마포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 28.4 | 404,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 710원 | ▼낮음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 9.1 | 129,980 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,894원 |
합계의 7%
|
191.5 | 2,725,660 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,894원 | ▼낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 | 191.5 | 2,725,660 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,689원 | 중앙값 2,650원/㎡ ▲높음 2% | 2,710 | 38,556,130 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,275,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,067만 25.01
- 4,123만 25.02
- 3,900만 25.03
- 4,049만 25.04
- 3,917만 25.05
- 4,049만 25.06
- 4,309만 25.07
- 4,778만 25.08
- 4,252만 25.09
- 3,882만 25.10
- 3,954만 25.11
- 3,856만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 7,582만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
260만원
㎡당 33,438원
월 부과액의
14년 7개월
월 2,725,660원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,850원 대비
▲높음 182%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 26건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.19 | 101동 최상층 천정 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 | 태흥방수 | 780,000원 | 25.06.19 ~ 25.06.19 |
| 2025.06.12 | 102동 1호라인 오수배관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 / 소액 | 솔로몬 하수배관고압세척 | 800,000원 | 25.06.12 ~ 25.06.12 |
| 2025.04.08 | 경비실 변기 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 | 대흥설비 | 250,000원 | 25.04.08 ~ 25.04.08 |
| 2025.04.01 | 음식물류폐기물 수집 운반 처리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 구청에서 선정한 업체 (130원 / kg) | 그린월드 | 130원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.05 | 후문 경비실 전기시설 누전 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 | 제일전기철물 | 250,000원 | 25.03.05 ~ 25.03.05 |
| 2025.02.13 | 101동 승강 1회기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 | 쉰들러엘리베이터 | 900,000원 | 25.02.13 ~ 25.02.13 |
| 2025.01.20 | 정화조 인입배관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 / 소액 | 해수환경 | 3,500,000원 | 25.01.20 ~ 25.01.20 |
| 2025.01.13 | 101동 하수배관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 / 소액 | 솔로몬 하수배관고압세척 | 800,000원 | 25.01.13 ~ 25.01.13 |
| 2024.11.28 | 수전실 고압기기 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (정정상태 장기화를 막기 위함) | 성창파워텍 | 6,100,000원 | 24.11.28 ~ 24.11.28 |
| 2024.09.25 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 | 삼일소방건설 | 2,380,000원 | 24.09.25 ~ 24.09.26 |
| 2024.09.12 | 부스터펌프 토출센서 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 / 소액 | 테크노알파 | 440,000원 | 24.09.12 ~ 24.09.12 |
| 2024.09.06 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 용역 | 다한회계법인 | 863,636원 | 24.09.06 ~ 24.09.30 |
| 2024.09.05 | 변압기 볼밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 | 보라에코산업 | 600,000원 | 24.08.29 ~ 24.09.05 |
| 2024.08.22 | 101동 하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 | 중앙설비 | 400,000원 | 24.08.22 ~ 24.08.22 |
| 2023.05.16 | 소독계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 우수한 점수를 획득하여 입대의 5월 정기회의 의결을 거쳐 확정함 | (주)한영방제 | 2,400,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.05.16 | 자가용 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적 평가 우수, 계약 연장 주민 반대 없었음, 입대의 정기회의 재계약 의결함. | 우신전기안전관리(주) | 5,454,545원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2022.12.07 | 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 우수, 계약 연장 주민 반대 없었음 | 엘림테크 | 10,446,520원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.25 | 재활용품 수거업체 계약만료에 따른 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 우수, 계약 연장 주민 반대 없었음 | 하나자원 | 1,098,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.09.05 | 화재수신기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,740,000원 | – |
| 2022.07.21 | 근로자환경개선(샷시,전기판넬,캐노피설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침에 의거 2회 유찰 | 삼영샷시금속 | 4,100,000원 | 22.07.22 ~ 22.07.28 |
| 2022.07.05 | 102동 5,6라인 세대분전반 간선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | (주)성창파워텍 | 2,950,000원 | 22.08.08 ~ 22.08.13 |
| 2021.09.13 | 아스콘 포장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 47,700,000원에 응찰한 (주)대진이노베이션 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 47,700,000원 | – |
| 2021.04.12 | 재도장 및 옥상방수 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가를 제시한 제에스성신건설(주)은 제한을 충족하지 못하여 차순위인 정민씨앤씨(주)로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 107,200,000원 | – |
| 2021.03.15 | 수목 전지작업 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,400,000원 | – |
| 2021.02.15 | 정화조 청소 및 보수업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심의 결과 동양환경엔지니어링 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,330,000원 | – |
| 2015.06.01 | 보도블럭 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,700,000원 | – |
나머지 16건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법