서울특별시 동대문구2026년 7월 부과분
휘경서울가든
서울특별시 동대문구 겸재로 24
세대당 평균 월 관리비
216,495원
- 동대문구 ㎡당 중앙값
- 2,563원
- 동대문구 세대당 중앙값
- 238,481원
동대문구 118곳 중 102번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 14%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 동대문구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1985.12 (41년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 157대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 17,437㎡
- 전용면적 합계
- 13,309㎡
- 시공사
- 삼익건설(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 수도직결식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동대문구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동대문구 중앙값
일반관리비 55,727원 단지 총액 892만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 55,080원 단지 총액 881만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 8,741원 단지 총액 140만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 76,510원 단지 총액 1,224만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 20,438원 단지 총액 327만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 39,009,650원 · 세대당 243,810
- 2025년 9월 38,038,450원 · 세대당 237,740
- 2025년 10월 31,105,300원 · 세대당 194,408
- 2025년 11월 32,406,830원 · 세대당 202,542
- 2025년 12월 33,666,510원 · 세대당 210,415
- 2026년 1월 34,060,510원 · 세대당 212,878
- 2026년 2월 36,110,190원 · 세대당 225,688
- 2026년 3월 32,483,330원 · 세대당 203,020
- 2026년 4월 33,273,845원 · 세대당 207,961
- 2026년 5월 31,666,415원 · 세대당 197,915
- 2026년 6월 32,232,405원 · 세대당 201,452
- 2026년 7월 34,639,195원 · 세대당 216,494
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -9,168원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 7,067만원
- 월 부과액3,270,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금15,523원
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,722원 대비+45%
이 단지가 맺은 계약
전체 9건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 5,870만원
-
2025.10.10 58,700,000원
내.외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 공고(안)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2021.10.06 29,800,000원
오수/우소 맨홀 및 관로 교체 공사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2020.12.08 12,500,000원
소방시설물(자동화재탐지설비) 공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2020.08.07 4,790,000원
특고압 전기 인입케이블 교체공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2020.02.18 12,500,000원
화재수신반 및 세대감지기 교체공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 4건 더 보기
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2019.06.11 25,800,000원
전관 방송설비 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2018.06.25 13,629,600원
경로당 보수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2017.11.06 18,111,074원
LED보안등 설치공사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2016.06.30 16,320,000원
CCTV시스템공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동대문구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 71.5㎡
23세대 186,168원 -
22평
전용 71.5㎡
7세대 186,194원 -
26평
전용 85.6㎡
20세대 222,787원 -
26평
전용 85.9㎡
110세대 223,620원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.