기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경서울가든 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 겸재로 24

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,860원 동대문구 대비 낮음 21%
  • 160세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1985.12.03 (41년차)
관리비부과면적
17,437㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
157대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13087401
휘경서울가든 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,368원 471.3 8,218,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,747원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.1원 대비 401.4 6,999,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,321원 높음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 211,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,693원 높음 522% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 24.7 430,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 327% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,307원 높음 205% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 30.3 529,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,791원 475.2 8,286,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,655원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 134.5 2,344,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,236원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 295.8 5,157,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,875원 높음 131% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.8 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,839원 154.5 2,694,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,839원 높음 540% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 154.5 2,694,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,941원 669.3 11,670,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,412원 낮음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 86.4 1,505,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,953원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 471.3원 대비 476.7 8,312,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,935원 높음 117% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.8 309,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,000원 높음 92% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 27.5 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,313원 높음 144% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 30.4 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,095원 낮음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 10.0 175,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,724원 89.2 1,555,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,724원 낮음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 89.2 1,555,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,664원 중앙값 2,354원/㎡ 낮음 21% 1,860 32,426,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 809,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,243만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,510만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,630원
월 부과액의 13년 8개월 월 1,555,900원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,870만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.10 내.외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 공고(안)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5개 사업자가 유효한 응찰로 최저가로 응찰한 혜성씨앤씨가 공사사업자로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 58,700,000원 –
2021.10.06 오수/우소 맨홀 및 관로 교체 공사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가점수 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2020.12.08 소방시설물(자동화재탐지설비) 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2020.08.07 특고압 전기 인입케이블 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰, 적격심사평가 경쟁입찰 낙찰 4,790,000원 –
2020.02.18 화재수신반 및 세대감지기 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 가온방재를 선정함 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 20.12.28 ~ 21.01.08
2019.06.11 전관 방송설비 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가에서 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 25,800,000원 19.06.24 ~ 19.07.24
2018.06.25 경로당 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰업체 중 최고점 평점(적격심사제) 경쟁입찰 낙찰 13,629,600원 18.07.11 ~ 18.08.03
2017.11.06 LED보안등 설치공사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가에서 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 18,111,074원 17.11.09 ~ 17.12.10
2016.06.30 CCTV시스템공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 16,320,000원 16.07.18 ~ 16.07.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법