서울특별시 중랑구2026년 7월 부과분
신내동성3차아파트
서울특별시 중랑구 신내로 110
세대당 평균 월 관리비
274,678원
- 중랑구 ㎡당 중앙값
- 2,500원
- 중랑구 세대당 중앙값
- 241,620원
중랑구 120곳 중 75번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 38%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 중랑구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 800세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1997.05 (29년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 782대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 40대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 13 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 91,672㎡
- 전용면적 합계
- 69,938㎡
- 시공사
- (주)동성
- 관리업체
- (주)신현대관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중랑구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중랑구 중앙값
일반관리비 43,820원 단지 총액 3,506만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 64,088원 단지 총액 5,127만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,717원 단지 총액 537만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 134,280원 단지 총액 1억 742만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 온수
공용 수도
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 25,773원 단지 총액 2,062만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 216,024,934원 · 세대당 270,031
- 2025년 9월 193,729,584원 · 세대당 242,161
- 2025년 10월 195,795,587원 · 세대당 244,744
- 2025년 11월 238,355,631원 · 세대당 297,944
- 2025년 12월 314,264,055원 · 세대당 392,830
- 2026년 1월 358,014,410원 · 세대당 447,518
- 2026년 2월 294,493,090원 · 세대당 368,116
- 2026년 3월 265,798,424원 · 세대당 332,248
- 2026년 4월 182,918,081원 · 세대당 228,647
- 2026년 5월 193,086,831원 · 세대당 241,358
- 2026년 6월 197,879,638원 · 세대당 247,349
- 2026년 7월 219,742,294원 · 세대당 274,677
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -1,474원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 2,510만원
- 월 부과액20,618,760원
- 월 사용액18,860,600원
- ㎡당 적립금3,546원
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,228원 대비-65%
이 단지가 맺은 계약
전체 248건- 최근 12개월 계약
- 57건
- 최근 12개월 합계
- 7억 8,851만원
-
2026.09.21 16,500,852원
주택관리업자 선정 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2026.09.17 2,300,000원
○○동 ○○호 방수공사
(주)방수존건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.17 3,300,000원
1주차장 지하2층 1,7라인 천정누수 방수공사
(주)방수존건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.17 2,300,000원
2주차장 지하3층 비트공사
(주)방수존건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.04 392,000원
현관매트 구매
(주)완성기업
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.07.29 1,260,000원
승강기 유지관리 계약서
(주)정석엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.07.27 2,955,000원
15동 옥외 음식물 처리장 울타리 교체공사
더조은하우스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 15,000,000원
11동2호기 E/V 메인쉬브, 로프교체
(주)정석엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.23 800,000원
14동 8호라인 지하1층 메인 오수관 교체공사
누수탐지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.23 270,000원
11동 10,11라인 현관CCTV 설비 보수공사
베스트넷
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.10 300,000원
○○동 ○○호 공용부 우수관 트랩 교체
더조은하우스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.06 3,190,000원
판형 열교환기 세관작업
한국난방관리(주)강북지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 1,100,000원
소방시설 보수공사
(주)이화방재시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 4,986,000원
○○동 ○○호 옥상 지붕 보수 공사
더조은하우스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.18 2,500,000원
○○동 ○○호 방수공사
(주)방수존건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.18 3,500,000원
○○동 ○○호 방수공사
(주)방수존건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.09 6,800,000원
소방시설 보수공사
(주)이화방재시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.28 4,986,000원
13동 6호라인 옥상 지붕 보수공사
더조은하우스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.28 750,000원
CCTV DVR 교체 공사(16동 1~2라인 경비실)
베스트넷
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.21 1,300,000원
13동 1호라인 17층 난방 입상 배관 연결부 누수 공사
신일공영설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.21 530,000원
12-3, 5라인 경비실 에어컨 설치
명성에어컨
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.19 2,400,000원
13동14동 인버터 교체 공사
윌로펌프 의정부서비스센터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.18 3,500,000원
15-1905호 방수공사
(주)방수존건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.15 1,960,000원
11동 10~11라인 지하 1층 소방 배관 누수로 인한 수리
신일공영설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.14 15,360,000원
재활용품 처리
주식회사 알씨
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.08 300,000원
차량 출,입차용 경광등 교체 및 수리
오제이공구박사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.01 4,600,000원
소방시설등의 점검
(주)이화방재시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 700,000원
14동 25층 감지기 선로 단락 보수 공사
(주)이화방재시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 1,630,000원
13동 1-2라인 경비실 비상 방송앰프 교체
베스트넷
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.07 15,140,000원
정문 및 16동 차량진입로 아스콘 포장공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중랑구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.4㎡
306세대 186,631원 -
25평
전용 83.4㎡
4세대 262,038원 -
25평
전용 83.4㎡
4세대 262,132원 -
25평
전용 84.1㎡
234세대 264,174원 -
32평
전용 105.9㎡
70세대 332,826원 -
39평
전용 129.4㎡
94세대 406,473원 -
40평
전용 132.8㎡
12세대 417,155원 -
41평
전용 134.9㎡
76세대 423,785원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.