기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내동성3차아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로 110

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,995원 중랑구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 800세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
1997.05.07 (29년차)
관리비부과면적
91,672㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성
주차
782대
CCTV
80대
승강기
18대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13113004
신내동성3차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,954원 392.3 35,963,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,344원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 360.8 33,075,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,900원 높음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.6 1,519,733
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 566원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.9 452,659
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,092원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.5 873,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,650원 162.8 14,920,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,589원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 136.0 12,470,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.0 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,856원 낮음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 16.2 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 504,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,115원 53.4 4,891,627
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,115원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 53.4 4,891,627
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,156원 1,162.0 106,524,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,252원 비교 자료 없음 98.2 9,001,205
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,886원 비교 자료 없음 60.1 5,508,825
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,389원 비교 자료 없음 247.7 22,711,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,153원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 106.1 9,722,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,071원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 314.8 28,857,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,272원 높음 2627% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 28.6 2,617,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,257원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 194.2 17,805,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.0 1,835,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,254원 비교 자료 없음 10.9 1,003,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,410원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.3 1,127,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,820원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.9 1,456,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,712원 높음 82% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 41.1 3,769,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,386원 비교 자료 없음 12.1 1,108,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,773원 224.9 20,618,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,773원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 224.9 20,618,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,648원 중앙값 2,332원/㎡ 낮음 14% 1,995 182,918,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,559,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,235만 25.05
  2. 1억 6,444만 25.06
  3. 2억 2,092만 25.07
  4. 2억 1,602만 25.08
  5. 1억 9,373만 25.09
  6. 1억 9,580만 25.10
  7. 2억 3,836만 25.11
  8. 3억 1,426만 25.12
  9. 3억 5,801만 26.01
  10. 2억 9,449만 26.02
  11. 2억 6,580만 26.03
  12. 1억 8,292만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
212,404,545원
2026년 4월
182,918,081원

세대당 ▼ -36,858원 (-14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,589만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,882원
월 부과액의 1년 5개월 월 20,618,760원 부과 · 8,921,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 7억 8,851만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입주자대표회의평가가 좋음 경쟁입찰 낙찰 16,500,852원 –
2026.09.17 ○○동 ○○호 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)방수존건설 2,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.17 1주차장 지하2층 1,7라인 천정누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)방수존건설 3,300,000원 26.10.05 ~ 26.10.25
2026.09.17 2주차장 지하3층 비트공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)방수존건설 2,300,000원 26.10.05 ~ 26.10.25
2026.08.04 현관매트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 오백만원 미만의 계약 (주)완성기업 392,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)정석엘리베이터 1,260,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 15동 옥외 음식물 처리장 울타리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 미만의 계약 더조은하우스 2,955,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.27 11동2호기 E/V 메인쉬브, 로프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)정석엘리베이터 15,000,000원 26.07.27 ~ 26.09.22
2026.07.23 14동 8호라인 지하1층 메인 오수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 미만의 계약 누수탐지 800,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 11동 10,11라인 현관CCTV 설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 미만의 계약 베스트넷 270,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법