서울특별시 중랑구2026년 8월 부과분
중화극동
서울특별시 중랑구 봉화산로27길 32
세대당 평균 월 관리비
289,939원
- 중랑구 ㎡당 중앙값
- 2,773원
- 중랑구 세대당 중앙값
- 267,087원
중랑구 79곳 중 45번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 44%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 중랑구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 156세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1991.04 (35년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 72대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 17,030㎡
- 전용면적 합계
- 13,006㎡
- 시공사
- 극동건설
- 관리업체
- 신현대관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중랑구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중랑구 중앙값
일반관리비 52,506원 단지 총액 819만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 78,021원 단지 총액 1,217만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,679원 단지 총액 151만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 110,703원 단지 총액 1,727만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 39,030원 단지 총액 609만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 39,986,469원 · 세대당 256,323
- 2025년 10월 34,007,370원 · 세대당 217,995
- 2025년 11월 34,435,260원 · 세대당 220,738
- 2025년 12월 35,089,020원 · 세대당 224,929
- 2026년 1월 37,507,130원 · 세대당 240,430
- 2026년 2월 38,189,690원 · 세대당 244,805
- 2026년 3월 36,004,570원 · 세대당 230,798
- 2026년 4월 35,701,310원 · 세대당 228,854
- 2026년 5월 34,520,960원 · 세대당 221,288
- 2026년 6월 35,564,120원 · 세대당 227,975
- 2026년 7월 37,342,372원 · 세대당 239,374
- 2026년 8월 45,230,500원 · 세대당 289,939
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +28,184원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9,096만원
- 월 부과액6,088,610원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,341원
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,297원 대비-48%
이 단지가 맺은 계약
전체 19건- 최근 12개월 계약
- 4건
- 최근 12개월 합계
- 2억 8,848만원
-
2026.08.03 850,000원
외부감사계획
회계법인 조은
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.16 363,000원
시설물광고 설치승인 계약
원일기획
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.17 7,270,000원
긴급 공사계약서/ 싱크홀 터파기 후 우.오수관 복구
백마중기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.04 280,000,000원
지붕 및 배수로 등 방수, 벽면 크랙 보수 및 재도장 공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.31 260,000원
전기설비안전관리대행 계약서
(주)하나전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 14건 더 보기
-
2025.07.29 3,000,000원
부동산 임대차 계약서(LG유플러스)
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.07.23 17,782,000원
도급관리 변경계약서
(주)신현대관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.07.22 2,040,000원
승강기 바닥 교체공사
(주)아츠인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.23 636,636원
오수관 교체공사
달인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.23 5,000,000원
고정식 흡출기 교체공사
알파환기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.23 24,700,000원
공동현관 출입구 보수공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.09 400,000원
장기수선계획서 작성 조정 대행 계약서
주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.27 800,000원
소방시설 점검용역 계약서
주)가나다산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.11.02 14,200,000원
옥외 보안등 교체 공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2022.11.23 60,100,000원
아스팔트포장공사(전면 수리) 등 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2021.11.03 8,500,000원
소화펌프교체및부대공사
경쟁입찰 · 물품 · 구입
-
2020.06.29 14,980,000원
보안카메라/녹화장치 교체및증설공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2019.09.09 139,000,000원
옥상방수,아파트균열보수및 재도장 공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2016.09.05 199,800,000원
공용급수배관교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중랑구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 63.2㎡
1세대 219,819원 -
22평
전용 74.2㎡
15세대 258,142원 -
25평
전용 84.1㎡
70세대 292,570원 -
26평
전용 84.8㎡
33세대 294,970원 -
26평
전용 84.9㎡
12세대 295,213원 -
26평
전용 84.9㎡
25세대 295,283원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.