기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 중화동

중화극동 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 봉화산로27길 32

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,131원 중랑구 대비 낮음 12%
  • 156세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.04.29 (35년차)
관리비부과면적
17,030㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
72대
CCTV
27대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13187501
중화극동 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,766원 382.6 6,515,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,117원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 358.3 6,102,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,469원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.5 229,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,043원 높음 138% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 9.6 162,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 137원 낮음 87% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 1.3 21,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,988원 741.9 12,634,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,317원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 167.8 2,857,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,819원 높음 48% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 529.6 9,019,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.7 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,835원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.0 442,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 959원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 149,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,468원 86.7 1,477,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,846원 높음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 71.9 1,224,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,622원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.9 253,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,837원 639.7 10,894,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,692원 낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 116.3 1,979,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,497원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 453.4 7,721,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.2 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,558원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.3 242,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,173원 높음 83% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 29.1 495,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 818원 낮음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 7.5 127,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,578원 280.1 4,770,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,578원 높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 280.1 4,770,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,636원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 12% 2,131 36,291,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,186,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,629만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,652만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 16,824원
월 부과액의 5년 월 4,770,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 8,848만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부감사계획수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 회계법인 조은 850,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.16 시설물광고 설치승인 계약수의계약 · 주택관리업자 · 소액 원일기획 363,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.03.17 긴급 공사계약서/ 싱크홀 터파기 후 우.오수관 복구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 싱크홀 발생으로 재난위험 상 긴급 보수공사 시행, 백마중기 7,270,000원 26.03.17 ~ 26.03.25
2025.12.04 지붕 및 배수로 등 방수, 벽면 크랙 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 280,000,000원 –
2025.07.31 전기설비안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 (주)하나전기안전관리 260,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.29 부동산 임대차 계약서(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 (주)LG유플러스 3,000,000원 25.07.30 ~ 30.10.29
2025.07.23 도급관리 변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 도급인원1명 추가로 2,376,000원 증가 (주)신현대관리 17,782,000원 25.07.23 ~ 26.12.31
2025.07.22 승강기 바닥 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 체결 (주)아츠인 2,040,000원 25.07.22 ~ 25.07.22
2025.06.23 오수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 계약 체결 달인 636,636원 25.06.23 ~ 25.06.23
2025.04.23 고정식 흡출기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회 알파환기 5,000,000원 25.04.24 ~ 25.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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