서울특별시 성동구2026년 7월 부과분
한남하이츠
서울특별시 성동구 독서당로 156
세대당 평균 월 관리비
380,091원
- 성동구 ㎡당 중앙값
- 2,610원
- 성동구 세대당 중앙값
- 261,065원
성동구 119곳 중 57번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 성동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 535세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1982.09 (44년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 473대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 20 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 75,886㎡
- 전용면적 합계
- 69,937㎡
- 시공사
- 중앙건설
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
성동구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 성동구 중앙값
일반관리비 82,388원 단지 총액 4,408만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 121,122원 단지 총액 6,480만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,822원 단지 총액 739만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 148,576원 단지 총액 7,949만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 14,184원 단지 총액 759만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 216,602,692원 · 세대당 404,864
- 2025년 9월 191,687,310원 · 세대당 358,294
- 2025년 10월 201,234,758원 · 세대당 376,139
- 2025년 11월 306,958,226원 · 세대당 573,753
- 2025년 12월 329,361,036원 · 세대당 615,628
- 2026년 1월 378,381,070원 · 세대당 707,254
- 2026년 2월 314,178,034원 · 세대당 587,248
- 2026년 3월 273,626,406원 · 세대당 511,451
- 2026년 4월 207,479,868원 · 세대당 387,812
- 2026년 5월 194,630,694원 · 세대당 363,795
- 2026년 6월 191,054,610원 · 세대당 357,111
- 2026년 7월 203,348,910원 · 세대당 380,091
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -11,935원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
14억 4,471만원
- 월 부과액7,588,580원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금19,038원
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,711원 대비+78%
이 단지가 맺은 계약
전체 478건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,485만원
-
2026.06.29 91,810,000원
보일러 세관 및 부대공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.05.07 5,987,200원
정화조 청소
세방정화(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.12.31 450,000원
7동 3라인1303호)최상층 난방횡주관 및 난방팽창관누수 긴급 보수공사 관련 도배 복구공사
인테리어디자인 지인
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.30 1,560,000원
7동 3라인(1303호)난방횡주관 및 난방팽창관 누수 긴급 보수공사
(주)한국케이엔
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.24 3,500,000원
1동 B초소앞 경사지 낙석방지 긴급 펜스설치공사
홈스토리
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2025.12.24 470,000원
7동 3라인(503~603호)난방입상관 누수 긴급 보수공사관련 타일복구공사
타일쟁이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.18 1,540,000원
7동 3라인(503~603호)난방입상관 누수 긴급 보수공사
송일산업개발(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.17 1,000,000원
2025년도 하반기 대기 자가 측정대행
자연과 환경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.16 1,800,000원
7동 동지하비트 내 고층용 난방횡주관 100A 누수 긴급 보수교체공사
종흥종합설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.09 1,130,000원
7동급수펌프 20마력 *1대 펌프 및 모터베어링교체, 3동 고층용 난방순환펌프 15마력 *1대 모터베어링 교체수리 공사
(주)보광ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.28 2,930,000원
3동 고층부 난방순환펌프 15마력 *1대 교체공사(모터 제외)
(주)보광ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.19 1,100,000원
9동 1라인(1201호)최상층 누수 관련 거실 벽면 도배복구공사 및 3세대 도배 복구공사
인테리어디자인 지인
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.18 1,300,000원
승강기 내 비상통화장치 지적사항 긴급보수공사
콜팡커뮤니케이션
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.18 1,500,000원
2025년도 전기설비 직무고시 대행
오성전기소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.18 3,020,000원
6동 2라인(302~402호)난방입상관 누수 피해세대 (302호)도배 복구 및 8세대 도배 및 목공 복구공사
인테리어디자인 지인
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.14 1,735,000원
2동 2라인(1402호)최상층난방팽창관 누수 긴급 보수공사
(주)한국케이엔
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.12 1,850,000원
3동2라인(1402호) 최상층 옥탑누수 긴급방수공사
다해건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.10 490,000원
2동용 예비 난방순환펌프(25마력*1대 모터베어링*2개 교체보수공사
(주)보광ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.07 3,500,000원
2동 1라인(1401호)최상층 누수 방수공사
다해건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.07 1,200,000원
2동 6라인(1406호)난방팽창관 누수 긴급 보수공사
송일산업개발(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.07 3,280,000원
2동 저층 난방순환펌프15마력*1대(모터베어링 *2개 및 브라켓*2개 교체)펌프교체공사
(주)보광ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.04 4,500,000원
단지내 위험수목 제거 및 전지작업
아바조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.04 1,480,000원
7동 5라인(1305호)난방횡주관 및 팽창관 누수 긴급 보수공사
(주)한국케이엔
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.04 2,250,000원
9동 3라인(1203호)옥상누수 피해세대 (4세대) 도배 복구공사
인테리어디자인 지인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.31 1,410,000원
2025년도소방시설 작동점검 지적사항 긴급 보수공사
오성전기소방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.27 2,900,000원
7동 5라인(1305호)최상층 누수 옥상방수공사
다해건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.27 3,300,000원
3동 5라인(1405호) 최상층 누수 긴급 방수공사
다해건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.26 2,100,000원
7동5라인(1305호)옥상베츄레이터 * 2개 교체 및 9동1라인(1201호)최상층 옥상 계단방향 균열보수공사
다해건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.25 690,000원
2동 6라인(1406호)난방팽창관 누수 긴급 보수공사
(주)한국케이엔
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.23 2,180,000원
1동 3라인(803~903호)난방입상관 누수 긴급 보수공사
송일산업개발(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주성동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
27평
전용 87.7㎡
66세대 254,911원 -
27평
전용 89.2㎡
60세대 259,330원 -
27평
전용 89.2㎡
1세대 259,418원 -
27평
전용 89.3㎡
5세대 259,534원 -
28평
전용 91.1㎡
3세대 264,797원 -
28평
전용 91.1㎡
2세대 264,913원 -
31평
전용 101.1㎡
54세대 293,931원 -
31평
전용 101.1㎡
48세대 294,018원 -
31평
전용 101.2㎡
1세대 294,222원 -
31평
전용 102.1㎡
2세대 296,810원 -
31평
전용 102.1㎡
7세대 296,926원 -
45평
전용 149.4㎡
1세대 434,311원 -
45평
전용 149.4㎡
2세대 434,340원 -
45평
전용 149.4㎡
139세대 434,369원 -
46평
전용 153.2㎡
3세대 445,331원 -
46평
전용 153.2㎡
9세대 445,418원 -
54평
전용 177.1㎡
85세대 514,997원 -
54평
전용 177.2㎡
37세대 515,113원 -
55평
전용 181.4㎡
10세대 527,325원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.