기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호우성 관리비 명세서

서울특별시 강동구 구천면로 366

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,261원 강동구 대비 낮음 50%
  • 작년 같은 달 낮음 51%
  • 479세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1985.02.02 (41년차)
관리비부과면적
43,856㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
342대
CCTV
–
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13402103
천호우성 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,060원 994.6 43,617,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,965원 높음 115% 강동구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 949.8 41,656,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.2 313,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 139,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,148원 높음 173% 강동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 34.4 1,507,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,110원 165.0 7,237,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,198원 낮음 66% 강동구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 122.3 5,363,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,693원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 29.4 1,290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,218원 높음 133% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.3 583,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,541원 16.8 738,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,541원 낮음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 16.8 738,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,761원 84.8 3,717,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,103원 낮음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 33.9 1,486,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 1,184원 낮음 98% 강동구 중앙값 ㎡당 612.9원 대비 12.9 567,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 68원 낮음 96% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 0.7 32,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 25원 낮음 98% 강동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 0.3 11,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,381원 높음 131% 강동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 36.9 1,619,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,471원 중앙값 2,526원/㎡ 낮음 50% 1,261 55,310,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,343만 25.08
  2. 1억 898만 25.09
  3. 1억 298만 25.10
  4. 1억 450만 25.11
  5. 1억 601만 25.12
  6. 1억 1,164만 26.01
  7. 1억 526만 26.02
  8. 9,548만 26.03
  9. 9,017만 26.04
  10. 6,277만 26.05
  11. 7,403만 26.06
  12. 5,531만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
112,670,048원
2026년 7월
55,310,660원

세대당 ▼ -119,748원 (-51%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,795만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 27,087원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,878원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,154만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 제출업체 중 최저가 성산회계법인 1,850,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.13 폐기물 처리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 38,250,000원 –
2026.04.24 저수조 탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 제출업체 중 최저가 유원티씨에스 650,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.22 재홯용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 현대이아이 250,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.04.22 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈 165,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 제출업체 중 최저가 인정이엔지 900,000원 26.05.26 ~ 26.06.04
2026.02.27 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 제출업체 중 최저가 삼미재생산업 1,000,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 와이번스 5,113,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.24 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 와이번스 36,582,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.21 소방 시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 제출업체 중 최저가 중앙방재서비스 1,100,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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