기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호우성 관리비 명세서

서울특별시 강동구 구천면로 366

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,056원 강동구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 479세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1985.02.02 (41년차)
관리비부과면적
43,856㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
342대
CCTV
–
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13402103
천호우성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,948원 665.7 29,193,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,299원 높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 647.7 28,404,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.8 431,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.5 109,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 519원 낮음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.7 248,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,892원 949.0 41,621,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,333원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 123.8 5,428,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,647원 높음 127% 강동구 중앙값 ㎡당 345.0원 대비 782.5 34,319,152
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,693원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 29.4 1,290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,218원 높음 127% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.3 583,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,159원 45.4 1,992,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,159원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 45.4 1,992,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,256원 396.0 17,366,690
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 298원 비교 자료 없음 3.3 142,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,516원 낮음 59% 강동구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 49.3 2,162,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,100원 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 230.4 10,106,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,265원 높음 777% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 24.7 1,084,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,639원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.9 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.8 431,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,192원 높음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.9 1,050,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,511원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.4 1,202,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 835원 비교 자료 없음 9.1 400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,255원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 12% 2,056 90,174,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,811,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 212만 25.05
  2. 1억 578만 25.06
  3. 1억 1,267만 25.07
  4. 1억 2,343만 25.08
  5. 1억 898만 25.09
  6. 1억 298만 25.10
  7. 1억 450만 25.11
  8. 1억 601만 25.12
  9. 1억 1,164만 26.01
  10. 1억 526만 26.02
  11. 9,548만 26.03
  12. 9,017만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
103,532,150원
2026년 4월
90,174,120원

세대당 ▼ -27,887원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,480만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 25,647원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,154만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 제출업체 중 최저가 성산회계법인 1,850,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.13 폐기물 처리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 38,250,000원 –
2026.04.24 저수조 탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 제출업체 중 최저가 유원티씨에스 650,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.22 재홯용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 현대이아이 250,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.04.22 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈 165,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 제출업체 중 최저가 인정이엔지 900,000원 26.05.26 ~ 26.06.04
2026.02.27 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 제출업체 중 최저가 삼미재생산업 1,000,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 와이번스 5,113,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.24 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 와이번스 36,582,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.21 소방 시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 제출업체 중 최저가 중앙방재서비스 1,100,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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