기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호우성 관리비 명세서

서울특별시 강동구 구천면로 366

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,457원 강동구 대비 낮음 1%
  • 479세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1985.02.02 (41년차)
관리비부과면적
43,856㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
342대
CCTV
–
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13402103
천호우성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,627원 607.6 26,645,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,010원 높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 579.0 25,391,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,710원 높음 87% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.7 818,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 69,640
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.8 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 563원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.2 269,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,152원 951.9 41,745,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,823원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 140.1 6,142,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,701원 높음 117% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 750.4 32,907,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 350,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,677원 높음 75% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 40.2 1,761,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,218원 높음 142% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.3 583,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,708원 40.5 1,776,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,708원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 40.5 1,776,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,630원 684.0 29,999,850
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 568원 비교 자료 없음 6.2 271,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,741원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 150.1 6,581,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,717원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 433.8 19,024,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 706원 높음 845% 강동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.7 338,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.0 1,097,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,044원 비교 자료 없음 11.4 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.3 496,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,957원 높음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.4 937,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,132원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 12.4 542,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 438원 비교 자료 없음 4.8 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,838원 173.0 7,586,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,838원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 173.0 7,586,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,955원 중앙값 2,487원/㎡ 낮음 1% 2,457 107,753,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,316,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 802만 25.01
  2. 1억 775만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,057만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 23,271원
월 부과액의 11년 3개월 월 7,586,400원 부과 · 36,666,352원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,154만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 제출업체 중 최저가 성산회계법인 1,850,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.13 폐기물 처리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 38,250,000원 –
2026.04.24 저수조 탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 제출업체 중 최저가 유원티씨에스 650,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.22 재홯용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 현대이아이 250,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.04.22 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈 165,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 제출업체 중 최저가 인정이엔지 900,000원 26.05.26 ~ 26.06.04
2026.02.27 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 제출업체 중 최저가 삼미재생산업 1,000,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 와이번스 5,113,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.24 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 와이번스 36,582,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.21 소방 시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 제출업체 중 최저가 중앙방재서비스 1,100,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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