서울특별시 강동구2026년 8월 부과분
천호한신
서울특별시 강동구 구천면로42길 16
세대당 평균 월 관리비
249,073원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,707원
- 강동구 세대당 중앙값
- 269,847원
강동구 93곳 중 34번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 64%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 224세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1991.03 (35년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 84대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 19,145㎡
- 전용면적 합계
- 14,183㎡
- 시공사
- (주)장안건설주택조합
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 수도직결식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 60,895원 단지 총액 1,364만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 64,906원 단지 총액 1,454만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 26,642원 단지 총액 597만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 74,908원 단지 총액 1,678만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 21,722원 단지 총액 487만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 47,477,530원 · 세대당 211,953
- 2025년 10월 48,632,180원 · 세대당 217,107
- 2025년 11월 48,759,995원 · 세대당 217,678
- 2025년 12월 44,725,575원 · 세대당 199,667
- 2026년 1월 47,525,885원 · 세대당 212,169
- 2026년 2월 49,031,705원 · 세대당 218,891
- 2026년 3월 50,295,255원 · 세대당 224,532
- 2026년 4월 47,291,320원 · 세대당 211,121
- 2026년 5월 47,596,425원 · 세대당 212,484
- 2026년 6월 44,725,860원 · 세대당 199,669
- 2026년 7월 47,261,035원 · 세대당 210,986
- 2026년 8월 55,792,402원 · 세대당 249,073
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +16%
세대당 +34,143원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 2,843만원
- 월 부과액4,865,780원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금22,378원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비+135%
이 단지가 맺은 계약
전체 150건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 6억 5,287만원
-
2026.09.28 587,000원
우레탄구입및 인력노임
삼화건재,희망인력건설산업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.18 300,000원
카스토퍼교체
태진로드
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.02 10,000,000원
1동 오,하수동지관 교체공사
동양환경엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.24 9,300,000원
승강기교체공사에 따른 고철 등 매각업체 선정
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2026.08.18 600,000원
재해예방지도용역(승강기교체공사)
바른안전기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.28 5,000,000원
옥내외세정공사
동양환경엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 300,000원
공용접합부 보수공사
다미건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.10 330,000원
CCTV카메라구입
삼진안테나
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.10 208,000,000원
승강기전면교체공사
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.15 2,500,000원
승강기교체 감리업체선정
브이티코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.15 179,100원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.13 2,500,000원
옥상누구부분공사
영웅건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.08 540,000원
KIV전선구매
유성종합전기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.27 1,475,690원
맨홀뚜껑, 펌프외 물품구입
네이버온라인구매, 한주철관구매
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.22 800,000원
외부회계감사업체 선정
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.17 4,992,000원
소독용업업체선정
CH환경개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.15 2,500,000원
옹벽공사업체선정
영웅건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.11 5,000,000원
2동 옥상 부분방수공사
영웅건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.06 1,100,000원
압력탱크부품교체
태성정밀
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.28 650,000원
펌프부품교체
듀크펌프TS
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.20 625,000원
승강기부품교체
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.25 3,360,000원
승강기유지보수 용역업체
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.17 4,992,000원
전기안전관리용역
동부전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.16 6,905,700원
승강기부품교체
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.01 10,326,900원
화재보험, 영업배상보험, 놀이터보험
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.01 34,000원
승강기사고배상보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.10 579,000원
염화칼슘구입
유림티에스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.23 2,411,820원
논슬립물품구매
미성비드(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.20 65,409,360원
청소용역
진성관리(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.20 294,109,200원
경비용역
태영건물종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2024.04.16
건물 내부
부분수선
-
2018.08.02 장기수선충당금
건물 내부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 37.1㎡
27세대 145,947원 -
14평
전용 46.9㎡
27세대 184,499원 -
17평
전용 57.8㎡
46세대 227,535원 -
18평
전용 58.1㎡
39세대 228,479원 -
25평
전용 81.6㎡
14세대 321,004원 -
25평
전용 82.1㎡
58세대 322,892원 -
25평
전용 83.5㎡
13세대 328,557원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.