기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호한신 관리비 명세서

서울특별시 강동구 구천면로42길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,291원 강동구 대비 높음 1%
  • 224세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.03.30 (35년차)
관리비부과면적
19,145㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)장안건설주택조합
주차
84대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13486601
천호한신 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,049원 667.5 12,778,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,817원 높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 617.9 11,830,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.1 173,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 28,810
A04 피복비 직원 근무복 777원 비교 자료 없음 9.1 174,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,550원 높음 157% 강동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 29.8 571,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,947원 713.1 13,652,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,317원 낮음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 120.7 2,311,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,362원 높음 65% 강동구 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 565.8 10,833,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 16.1 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,098원 83.0 1,589,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,911원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 48.9원 대비 57.5 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,187원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.6 489,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,961원 572.8 10,967,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,694원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 90.0 1,723,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,371원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 367.0 7,027,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.1 500,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 742원 비교 자료 없음 8.7 166,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,781원 높음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.8 399,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,116원 높음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.8 474,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,623원 높음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 30.7 587,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 402원 비교 자료 없음 4.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,722원 254.1 4,865,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,722원 높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 254.1 4,865,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,777원 중앙값 2,276원/㎡ 높음 1% 2,291 43,854,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,322,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,536만 25.01
  2. 4,478만 25.02
  3. 4,527만 25.03
  4. 4,363만 25.04
  5. 4,264만 25.05
  6. 4,385만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,738만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 19,711원
월 부과액의 6년 6개월 월 4,865,780원 부과 · 595,100원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,891원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 5,287만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 우레탄구입및 인력노임수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하수의계약 삼화건재,희망인력건설산업 587,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.18 카스토퍼교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의계약 태진로드 300,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.02 1동 오,하수동지관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(오수관넘침, 주차장침하) 동양환경엔지니어링 10,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.24 승강기교체공사에 따른 고철 등 매각업체 선정 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 –
2026.08.18 재해예방지도용역(승강기교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하수의계약 바른안전기술(주) 600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.28 옥내외세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의계약 동양환경엔지니어링 5,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.20 공용접합부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의계약 다미건설 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.10 CCTV카메라구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 삼진안테나 330,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 2번 유찰 오티스엘리베이터유한회사 208,000,000원 26.07.10 ~ 26.12.15
2026.05.15 승강기교체 감리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하수의계약 브이티코리아 2,500,000원 26.05.15 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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