기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호한신 관리비 명세서

서울특별시 강동구 구천면로42길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,365원 강동구 대비 낮음 2%
  • 224세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.03.30 (35년차)
관리비부과면적
19,145㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)장안건설주택조합
주차
84대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13486601
천호한신 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,568원 685.2 13,119,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,737원 높음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 628.7 12,037,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 183,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 959원 높음 257% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 11.2 214,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 200% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,895원 높음 202% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 33.9 648,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,947원 713.1 13,652,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,317원 낮음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 120.7 2,311,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,362원 높음 64% 강동구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 565.8 10,833,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.1 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,546원 123.4 2,362,237
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,073원 높음 134% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 94.5 1,808,287
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,473원 높음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.9 553,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,315원 588.7 11,270,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,701원 낮음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 66.7 1,277,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,270원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 412.7 7,900,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.9 495,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 742원 비교 자료 없음 8.7 166,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,781원 높음 62% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.8 399,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,982원 높음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.2 443,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,629원 높음 62% 강동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 30.8 588,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,722원 254.1 4,865,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,722원 높음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 254.1 4,865,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,098원 중앙값 2,416원/㎡ 낮음 2% 2,365 45,270,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,057,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,536만 25.01
  2. 4,478만 25.02
  3. 4,527만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,919만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 18,761원
월 부과액의 6년 2개월 월 4,865,780원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 5,287만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 우레탄구입및 인력노임수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하수의계약 삼화건재,희망인력건설산업 587,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.18 카스토퍼교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의계약 태진로드 300,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.02 1동 오,하수동지관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(오수관넘침, 주차장침하) 동양환경엔지니어링 10,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.24 승강기교체공사에 따른 고철 등 매각업체 선정 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 –
2026.08.18 재해예방지도용역(승강기교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하수의계약 바른안전기술(주) 600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.28 옥내외세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의계약 동양환경엔지니어링 5,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.20 공용접합부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의계약 다미건설 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.10 CCTV카메라구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 삼진안테나 330,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 2번 유찰 오티스엘리베이터유한회사 208,000,000원 26.07.10 ~ 26.12.15
2026.05.15 승강기교체 감리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하수의계약 브이티코리아 2,500,000원 26.05.15 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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