서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
논현신동아
서울특별시 강남구 강남대로146길 28
세대당 평균 월 관리비
222,762원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 112번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 15%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 644세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1997.07 (29년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 684대
- CCTV
- 73대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 58,768㎡
- 전용면적 합계
- 45,646㎡
- 시공사
- 신동아건설
- 관리업체
- 광인산업
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 38,981원 단지 총액 2,510만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,027원 단지 총액 3,673만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,139원 단지 총액 460만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 95,869원 단지 총액 6,174만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
정화조 청소
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 23,746원 단지 총액 1,529만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 139,023,444원 · 세대당 215,874
- 2025년 10월 116,716,854원 · 세대당 181,237
- 2025년 11월 118,010,592원 · 세대당 183,246
- 2025년 12월 121,960,752원 · 세대당 189,380
- 2026년 1월 126,907,374원 · 세대당 197,061
- 2026년 2월 130,031,442원 · 세대당 201,912
- 2026년 3월 121,700,852원 · 세대당 188,976
- 2026년 4월 124,297,504원 · 세대당 193,008
- 2026년 5월 125,193,762원 · 세대당 194,400
- 2026년 6월 128,513,776원 · 세대당 199,555
- 2026년 7월 134,855,818원 · 세대당 209,403
- 2026년 8월 143,458,880원 · 세대당 222,762
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +11,510원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 4,299만원
- 월 부과액15,292,370원
- 월 사용액99,000원
- ㎡당 적립금10,941원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+1%
이 단지가 맺은 계약
전체 213건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 7억 4,423만원
-
2026.09.29 2,762,727원
정화조 전등설치 전기공사
주식회사 민테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.28 480,000원
단지내 주도로 보수공사 기술지도 계약
광진종합세이프(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.26 4,400,000원
소방시설보수공사(프리액션밸브 교체외)
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.23 3,900,000원
○○동 ○○호 징크 패널 마감 및 옥상 배수로 방수 공사
주식회사 한국외벽공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.04 171,000,000원
단지내 주도로 보수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.14 850,000원
소방시설보수공사(104동3~5라인 5층 소화전 누수)
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.18 1,050,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.06.11 950,000원
외부감사계약서
한이공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.11 772,727원
승강기 승강로 강화유리 교체공사(105동3~7라인 9층)
광성유리공업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.26 4,200,000원
오수처리시설 관리 계약
세일수질개발
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.05.22 5,200,000원
소방시설 점검 치 유지관리 업무대행 계약
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.23 5,670,000원
소독용역계약
(주)지산아이앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.17 850,000원
소방시설보수공사(104동5호라인 소화전누수)
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.10 1,700,000원
외부토목관로 준설공사(102동,103동 앞 오수관로)
주식회사 지명건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 9,881,088원
위수탁관리변경계약
광인에스테이트서비스주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.19 4,440,000원
물탱크청소계약서
금강종합개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.19 272,362,800원
경비용역계약서
(주)세연종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.02.02 1,300,000원
소방시설 공사용역 계약서
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.09 9,881,088원
공동주택 위.수탁관리계약
광인산업주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.22 3,600,000원
복사기 렌탈 서비스 계약서
(주)신도리코 중앙지점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.12 2,300,000원
침하토목관보수공사(101동 13라인 앞 오수,하구 가지관로 교체)
주식회사 지명건설개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.09 159,913,200원
청소용역
동성자산관리(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.27 65,280,000원
승강기 단순유지관리 계약서
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.11.26 960,000원
기계설비 유지관리 지원 및 성능점검
주식회사 포텍에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.19 680,000원
장기수선계획 업무 위탁 용역계약서
주식회사 장기수건기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.11 2,820,000원
수목전지공사
용연산업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.10 2,000,000원
101동 6~12라인 공동현관 입구 주변 인도보도블럭 보수공사
동우종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.04 5,023,200원
재활용품 수거 매각 계약
주식회사 알씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.30 1,350,000원
맨홀배수로 보수공사(103동 8-9라인 뒷편화단)
동우종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.30 1,900,000원
지하3층 배수로공사(102동 아래 집수정에서 105동 아래 집수정 종단배수로)
동우종합건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 35.7㎡
273세대 112,294원 -
26평
전용 84.5㎡
206세대 265,634원 -
26평
전용 84.7㎡
13세대 266,168원 -
35평
전용 114.3㎡
152세대 359,354원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.