기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

논현신동아 관리비 명세서

서울특별시 강남구 강남대로146길 28

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,050원 강남구 대비 낮음 34%
  • 644세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1997.07.04 (29년차)
관리비부과면적
58,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
684대
CCTV
73대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13501004
논현신동아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,777원 414.0 24,328,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,255원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 397.3 23,348,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 361,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 154,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.9 464,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,610원 576.5 33,880,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,824원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 206.3 12,122,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,349원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 354.5 20,832,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 472,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 452,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,419원 125.1 7,353,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,978원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 76.5 4,494,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,328원 높음 72% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 47.4 2,787,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 113원 비교 자료 없음 1.2 72,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,814원 732.2 43,028,080
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 160원 비교 자료 없음 1.8 103,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,501원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 126.0 7,406,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,485원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 345.0 20,276,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 673원 높음 88% 강남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.4 433,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,542원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 159.4 9,365,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.6 1,387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,160원 비교 자료 없음 12.7 746,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 비교 자료 없음 8.4 492,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.5 970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,867원 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 31.4 1,846,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,448원 202.2 11,880,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,448원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 202.2 11,880,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,068원 중앙값 3,088원/㎡ 낮음 34% 2,050 120,471,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,005,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,476만 25.01
  2. 1억 2,166만 25.02
  3. 1억 1,781만 25.03
  4. 1억 2,047만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,647만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,257원
월 부과액의 3년 월 11,880,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7억 4,423만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 정화조 전등설치 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 주식회사 민테크 2,762,727원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.08.28 단지내 주도로 보수공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따라 광진종합세이프(주) 480,000원 26.08.28 ~ 26.10.23
2026.08.26 소방시설보수공사(프리액션밸브 교체외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 따라 (주)이레소방이엔지 4,400,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.23 ○○동 ○○호 징크 패널 마감 및 옥상 배수로 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 주식회사 한국외벽공사 3,900,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.04 단지내 주도로 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 171,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.07.14 소방시설보수공사(104동3~5라인 5층 소화전 누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 (주)이레소방이엔지 850,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.06.18 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결에 따라 한국전기테스트(주) 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결에 따라 한이공인회계사감사반 950,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.11 승강기 승강로 강화유리 교체공사(105동3~7라인 9층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 광성유리공업 772,727원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.26 오수처리시설 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결에 따라 세일수질개발 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법