기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

논현신동아 관리비 명세서

서울특별시 강남구 강남대로146길 28

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,005원 강남구 대비 낮음 43%
  • 644세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1997.07.04 (29년차)
관리비부과면적
58,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
684대
CCTV
73대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13501004
논현신동아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,020원 405.7 23,840,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,756원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 391.8 23,027,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 386,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 128,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 374원 낮음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.1 240,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,027원 581.1 34,149,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,224원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 210.7 12,380,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,366원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 354.7 20,843,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 472,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 452,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,465원 114.7 6,739,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,957원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 76.2 4,480,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,508원 높음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 38.4 2,259,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,976원 701.1 41,200,340
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 203원 비교 자료 없음 2.2 130,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,781원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 118.1 6,943,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,959원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 328.3 19,293,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 361원 높음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 232,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,164원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 155.2 9,121,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.5 1,380,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,160원 비교 자료 없음 12.7 746,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 832원 비교 자료 없음 9.1 535,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.5 970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,867원 높음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.4 1,846,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,448원 202.2 11,880,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,448원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 202.2 11,880,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,936원 중앙값 3,501원/㎡ 낮음 43% 2,005 117,810,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,375,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,476만 25.01
  2. 1억 2,166만 25.02
  3. 1억 1,781만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,459만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,055원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,880,700원 부과 · 255,443,984원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7억 4,423만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 정화조 전등설치 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 주식회사 민테크 2,762,727원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.08.28 단지내 주도로 보수공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따라 광진종합세이프(주) 480,000원 26.08.28 ~ 26.10.23
2026.08.26 소방시설보수공사(프리액션밸브 교체외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 따라 (주)이레소방이엔지 4,400,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.23 ○○동 ○○호 징크 패널 마감 및 옥상 배수로 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 주식회사 한국외벽공사 3,900,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.04 단지내 주도로 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 171,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.07.14 소방시설보수공사(104동3~5라인 5층 소화전 누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 (주)이레소방이엔지 850,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.06.18 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결에 따라 한국전기테스트(주) 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결에 따라 한이공인회계사감사반 950,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.11 승강기 승강로 강화유리 교체공사(105동3~7라인 9층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따라 광성유리공업 772,727원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.26 오수처리시설 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결에 따라 세일수질개발 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법