기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼휴먼터치빌 관리비 명세서

서울특별시 강남구 논현로 565

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 10,479원 강남구 대비 높음 209%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 160세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.06.19 (27년차)
관리비부과면적
4,785㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
127대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13508001
역삼휴먼터치빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 11,102원 371.3 1,776,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 8,228원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 560.0원 대비 275.1 1,316,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,292원 높음 301% 강남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 43.2 206,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,582원 높음 1234% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 52.9 253,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,784원 2,300.2 11,005,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 46,704원 높음 582% 강남구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 1,561.8 7,472,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,050원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 486.1원 대비 637.0 3,048,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,728원 높음 612% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 57.8 276,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,302원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 43.5 208,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 108,144원 3,616.4 17,303,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,378원 높음 272% 강남구 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 213.3 1,020,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 98,950원 높음 10500% 강남구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 3,308.9 15,832,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,816원 비교 자료 없음 94.2 450,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,040원 3,311.9 15,846,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,020원 높음 1113% 강남구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 2,207.7 10,563,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,580원 높음 16433% 강남구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 955.7 4,572,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,672원 높음 209% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 55.9 267,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 750원 비교 자료 없음 25.1 120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,018원 높음 175% 강남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 67.5 322,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,293원 879.2 4,206,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,293원 높음 282% 강남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 879.2 4,206,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,363원 중앙값 3,394원/㎡ 높음 209% 10,479 50,138,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,597만 25.09
  2. 4,975만 25.10
  3. 4,006만 25.11
  4. 4,243만 25.12
  5. 3,846만 26.01
  6. 4,202만 26.02
  7. 3,790만 26.03
  8. 4,120만 26.04
  9. 4,116만 26.05
  10. 4,493만 26.06
  11. 4,481만 26.07
  12. 5,014만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
54,930,410원
2026년 8월
50,138,070원

세대당 ▼ -29,952원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 421만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 879원
월 부과액의 1개월 월 4,206,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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