서울특별시 강남구2026년 7월 부과분
역삼래미안펜타빌
서울특별시 강남구 역삼로 309
세대당 평균 월 관리비
480,353원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,164원
- 강남구 세대당 중앙값
- 355,566원
강남구 203곳 중 93번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 54%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2007.11 (19년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 665대
- CCTV
- 105대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 7 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 42,490㎡
- 전용면적 합계
- 42,490㎡
- 시공사
- 삼성물산
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 93,700원 단지 총액 2,699만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 118,653원 단지 총액 3,417만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 34,985원 단지 총액 1,008만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 197,605원 단지 총액 5,691만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 35,410원 단지 총액 1,020만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 146,879,350원 · 세대당 509,997
- 2025년 9월 147,261,604원 · 세대당 511,325
- 2025년 10월 140,059,858원 · 세대당 486,318
- 2025년 11월 158,689,850원 · 세대당 551,006
- 2025년 12월 195,559,526원 · 세대당 679,026
- 2026년 1월 217,270,932원 · 세대당 754,412
- 2026년 2월 189,185,938원 · 세대당 656,895
- 2026년 3월 163,355,925원 · 세대당 567,208
- 2026년 4월 146,673,664원 · 세대당 509,283
- 2026년 5월 131,913,226원 · 세대당 458,032
- 2026년 6월 130,795,573원 · 세대당 454,151
- 2026년 7월 138,341,716원 · 세대당 480,353
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +27,298원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 8,487만원
- 월 부과액10,198,000원
- 월 사용액448,470원
- ㎡당 적립금30,239원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비+143%
이 단지가 맺은 계약
전체 140건- 최근 12개월 계약
- 31건
- 최근 12개월 합계
- 9억 1,890만원
-
2026.09.30 73,636원
어린이놀이시설 정기 안전점검 계약서
(사)대한민국비상재난안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.29 22,710,000원
경수연화시스템 정기유지관리 계약서
오아시스비엠(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.16 76,032,000원
승강기 종합유지관리 계약서
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.09.11 25,453,440원
승강기 내부 미디어보드 설치 및 운영사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2026.09.09 850,000원
중앙조각공원(옆) 바닥보수공사
원당석재
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.09.04 1,000,000원
CCTV 설계 및 감리용역 계약
디엠정보기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.11 80,500,000원
단지 내 복리시설 환경개선 공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.08.05 28,000,000원
휘트니스센터 운동기구 구매 계약의 건
(주)퍼스트씨앤에스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.04 4,540,000원
고사 장송 간벌 및 인장와이어 보수 공사의 건
대양디아이(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 6,970,000원
승강기 내.외부 부분 인테리어 공사
성진기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 1,300,000원
휘트니스센터 지상 입구 지붕 코킹 공사
한별이엔씨(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 39,500,000원
LG유플러스 옥상 중계기 임대계약
(주)엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.25 4,540,000원
조경 : 전지작업, 전정작업 계약서
대양디아이(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.15 4,790,000원
공사도급계약서(102동~104동) 하수관 세정(통수)작업
(주)홈케어깨끗한집
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.11 536,568,000원
경비용역업체 선정 입찰공
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2026.05.06 1,100,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.05.06 1,100,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.05.04 27,500,000원
옥상 방수공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.04.27 2,640,000원
소방안전관리 업무대행 계약서
홈스웰(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.21 1,100,000원
회계감사 계약서
세덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.17 2,527,000원
102동 승강기 내부 CCTV, 지하주차장 B1,B2 CCTV 교체 및 수리 공사
코러스링크(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.16 2,460,000원
104동,105동 재활용처리장 수도 배관 교체 공사
(주)홈케어깨끗한집
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.03 3,420,000원
복합기 임대차 계약서
(주)대영오에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.03 4,363,636원
개인하수처리시설 계약서
미래수질환경(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.03.16 1,160,000원
저주소 물탱크 청소 작업 도급 계약서
유원티씨에스(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.10 144,000원
재활용품 수거 계약서
(주)백두산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.03 385,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.30 22,373,490원
경비용역계약서
세이브원(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.29 3,200,000원
수목방제용역 계약서
대양디아이(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.29 6,588,480원
소독용역 계약서
대양디아이(주)
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
41평
전용 135.7㎡
28세대 441,720원 -
41평
전용 136.3㎡
50세대 443,706원 -
42평
전용 138.2㎡
22세대 449,827원 -
42평
전용 138.5㎡
44세대 451,064원 -
48평
전용 157.4㎡
50세대 512,372원 -
48평
전용 157.4㎡
28세대 512,502원 -
48평
전용 158.6㎡
66세대 516,311원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.