기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼래미안펜타빌 관리비 명세서

서울특별시 강남구 역삼로 309

  • 세대당 75만원
  • ㎡당 5,113원 강남구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 288세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2007.11.30 (19년차)
관리비부과면적
42,490㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
665대
CCTV
105대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13508006
역삼래미안펜타빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,853원 575.1 24,437,686
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,479원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 564.9원 대비 545.5 23,177,956
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 310,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 104,560
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 높음 130% 강남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,454원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.6 706,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 117,498원 796.4 33,839,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,975원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 155.7 6,616,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 84,761원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 574.5 24,411,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 953원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 274,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,333원 높음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 49.7 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,476원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 425,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,910원 128.2 5,445,985
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,362원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 56.7 2,408,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,340원 높음 149% 강남구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 70.1 2,977,825
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 208원 비교 자료 없음 1.4 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 497,742원 3,373.7 143,349,761
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,701원 높음 496% 강남구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 296.2 12,585,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 200,336원 높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 912.4원 대비 1,357.9 57,696,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 89,188원 높음 164% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 604.5 25,686,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,050원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 210.5 8,942,419
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,273원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 652.5 27,726,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,177원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 184.2 7,826,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.6 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,608원 비교 자료 없음 10.9 463,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,109원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 41.4 1,759,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,410원 240.0 10,198,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,410원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 240.0 10,198,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 754,413원 중앙값 4,533원/㎡ 높음 13% 5,113 217,270,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,527,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,853만 25.02
  2. 1억 6,388만 25.03
  3. 1억 4,816만 25.04
  4. 1억 3,597만 25.05
  5. 1억 2,711만 25.06
  6. 1억 3,048만 25.07
  7. 1억 4,688만 25.08
  8. 1억 4,726만 25.09
  9. 1억 4,006만 25.10
  10. 1억 5,869만 25.11
  11. 1억 9,556만 25.12
  12. 2억 1,727만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
201,089,485원
2026년 1월
217,270,932원

세대당 ▲ +56,185원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 647만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 419만원 ㎡당 28,394원
월 부과액의 9년 10개월 월 10,198,000원 부과 · 3,927,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,202원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9억 1,890만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 정기 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 (사)대한민국비상재난안전협회 73,636원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 경수연화시스템 정기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 오아시스비엠(주) 22,710,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 승강기 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 한국미쓰비시엘리베이터(주) 76,032,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.11 승강기 내부 미디어보드 설치 및 운영사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙철업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,453,440원 –
2026.09.09 중앙조각공원(옆) 바닥보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 원당석재 850,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 CCTV 설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 디엠정보기술(주) 1,000,000원 26.09.04 ~ 26.10.31
2026.08.11 단지 내 복리시설 환경개선 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최처가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,500,000원 –
2026.08.05 휘트니스센터 운동기구 구매 계약의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 제2호 (주)퍼스트씨앤에스 28,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.04 고사 장송 간벌 및 인장와이어 보수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 대양디아이(주) 4,540,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.31 승강기 내.외부 부분 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 제7호 성진기업 6,970,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법