서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
테헤란 IPARK
서울특별시 강남구 테헤란로52길 16
세대당 평균 월 관리비
418,862원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 19번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 86%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 411세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2014.01 (12년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 588대
- CCTV
- 200대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 34,737㎡
- 전용면적 합계
- 34,737㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 58,006원 단지 총액 2,384만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 102,053원 단지 총액 4,194만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,302원 단지 총액 464만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 209,999원 단지 총액 8,631만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
정화조 청소
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 37,502원 단지 총액 1,541만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 169,588,733원 · 세대당 412,624
- 2025년 10월 152,380,718원 · 세대당 370,756
- 2025년 11월 171,759,518원 · 세대당 417,906
- 2025년 12월 196,128,930원 · 세대당 477,199
- 2026년 1월 211,784,864원 · 세대당 515,291
- 2026년 2월 190,960,356원 · 세대당 464,623
- 2026년 3월 169,566,428원 · 세대당 412,570
- 2026년 4월 156,350,858원 · 세대당 380,415
- 2026년 5월 145,712,418원 · 세대당 354,531
- 2026년 6월 148,713,878원 · 세대당 361,834
- 2026년 7월 156,998,134원 · 세대당 381,990
- 2026년 8월 172,152,132원 · 세대당 418,861
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -915원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 117만원
- 월 부과액15,413,210원
- 월 사용액3,594,800원
- ㎡당 적립금28,822원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+166%
이 단지가 맺은 계약
전체 282건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 4억 7,504만원
-
2026.09.17 1,019,880원
케이티 인터넷 계약
(주)케이티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.27 1,100,000원
○○동 ○○호, ○○동 ○○호앞 하수 입상과(섹스티아배관포함) 긴급 수리
신성솔루션
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.24 1,338,000원
지역난방 중온수 누수배관 긴급 보수건
서연ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 380,000원
야외 주민운동기구 긴급 수리
헬스코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.24 1,528,000원
난방.급탕 열판 세관시 부식 가스켓 교체건
인정이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.05 28,246,909원
승강기 TV광고
포커스미디어코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.23 3,268,000원
지하2층 5번휀룸 배수펌프 교체건
윌로펌프서비스(이천지점)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.23 1,040,000원
관리동(방재실, MDF실 포함) 에어컨 실외기(9개) 고압 세척의 건
하이엠솔푸텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.23 1,512,727원
관리동(방재실,MDF실포함) 냉난방기 실외기 고압 세척건
하이엠솔루텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.23 800,000원
○○동 ○○호앞 하수 입상관 긴급수리 추인건
환경미화부장
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.23 1,040,000원
난방·급탕 열교환기 세척의 건
인정이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.16 605,000원
세무대행업체(세무주치의) 계약
정평 세무컨설팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.15 1,479,600원
전산용역업체 선정
엔마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.08 930,000원
공인회계 감사업체 선정 건
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.18 900,000원
공청TV KBS-1 F리모듈레이터 구입건
한미
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.01 5,000,000원
단지내 관목 및 예초 용역 계약
(주)유림아이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.29 10,900,000원
지하주차장 트렌치교체공사
엘케이개발(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.21 2,400,000원
106동 외벽전체크렉보수 및 105동 측벽,외벽일부,기계실크렉보수공사
엘케이개발(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.16 55,440,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.04.15 4,200,000원
수목 병해중 방제 계약
(주)홈앤그린
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.02 65,000,000원
옥상 PVC시트 방수공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 2,500,000원
화단 대리석보수공사
이엠석재
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.11 1,240,000원
물탱크청소
(주)삼부티엠에스
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.02.27 3,120,000원
소독용역
(주)블루써브
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.26 1,250,000원
전기안전관리자 직무점검 대행계약
(주)송원기술
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.25 900,000원
공청방송 모듈레이터 교체의 건
(주)한미
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.23 3,990,000원
보도블럭 침하 보수공사
마라클엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.11 2,195,000원
소방충압펌프 교체공사
윌로펌프서비스(이천지점)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.27 2,920,000원
소방시설 점검보수공사
(주)원일소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.23 30,066,200원
화재 영업배상 어린이보험계약
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
17세대 296,266원 -
21평
전용 70.8㎡
120세대 351,029원 -
21평
전용 70.8㎡
17세대 351,078원 -
24평
전용 80.2㎡
28세대 397,466원 -
26평
전용 84.6㎡
19세대 419,470원 -
28평
전용 92.6㎡
182세대 459,019원 -
36평
전용 118.0㎡
28세대 584,949원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.