서울특별시 강남구2026년 7월 부과분
아이파크삼성동
서울특별시 강남구 영동대로 640
세대당 평균 월 관리비
1,238,783원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,164원
- 강남구 세대당 중앙값
- 355,566원
강남구 203곳 중 8번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 97%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 449세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2004.03 (22년차)
- 최고층
- 46층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,261대
- CCTV
- 300대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 23 · 경비 26 · 청소 19명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 94,247㎡
- 전용면적 합계
- 75,343㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- (주)타워피엠씨
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 199,849원 단지 총액 8,973만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 410,709원 단지 총액 1억 8,441만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 55,453원 단지 총액 2,490만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 467,820원 단지 총액 2억 1,005만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
장기수선충당금 104,952원 단지 총액 4,712만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 613,874,540원 · 세대당 1,367,203
- 2025년 9월 500,898,511원 · 세대당 1,115,586
- 2025년 10월 499,156,352원 · 세대당 1,111,706
- 2025년 11월 541,190,678원 · 세대당 1,205,324
- 2025년 12월 623,429,647원 · 세대당 1,388,484
- 2026년 1월 679,819,502원 · 세대당 1,514,074
- 2026년 2월 593,540,566원 · 세대당 1,321,916
- 2026년 3월 549,357,546원 · 세대당 1,223,513
- 2026년 4월 495,142,120원 · 세대당 1,102,766
- 2026년 5월 481,962,250원 · 세대당 1,073,412
- 2026년 6월 498,201,165원 · 세대당 1,109,579
- 2026년 7월 556,213,441원 · 세대당 1,238,782
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -8%
세대당 -106,163원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
70억 2,849만원
- 월 부과액47,123,360원
- 월 사용액3,740,000원
- ㎡당 적립금74,575원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비+499%
이 단지가 맺은 계약
전체 287건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 18억 3,709만원
-
2026.09.30 2,400,000원
재활용품 매각(수거) 계약
주식회사 삼양글로벌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.28 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.21 45,453,900원
아파트종합보험 및 영업배상보험
한화손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.21 53,500원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.21 140,400원
가스사고배상책임 및 승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.05.08 1,000,000원
2025년도 외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.28 2,550,000원
외벽커튼월창 실리콘 보수공사 단가계약(3개소)
(주)정훈건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.22 1,400,000원
화재 중계기 구매 계약
(주)세이프시스템
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.15 5,950,000원
외벽커튼월창 실리콘 보수공사 단가계약(7개소)
(주)정훈건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.09 6,763,636원
XPERP 공급계약
홍진데이타서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.30 1,800,000원
저수조 청소작업 계약
한울종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.23 5,160,000원
소독용역관리계약
주식회사 블루써브
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.16 15,000,000원
난방용 밀폐형 팽창탱크 부품교체 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.03.03 1,160,000원
디지털프로세서 및 DA컨버터 교체 공사
토탈위성시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.23 800,000원
기계설비 성능점검 용역계약
(주)동방엠앤이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.04 4,050,000원
소방종합정밀점검업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.23 2,150,000원
고층부 난방순환펌프 인버터 교체 공사
제이에스펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.30 137,436,290원
조경관리용역
주식회사 케이에스조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.29 1,440,000원
전기설비(직무고시)안전점검 용역 계약
반석전기안전(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.12.26 1,800,000원
시설물 정밀 안전 점검
스카이비엠텍주식회사
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.12.18 3,272,727원
정화조 관리용역
삼보환경기술(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.11.10 1,499,200,000원
지하주차장 바닥공사 및 내벽도장 공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.11.03 53,200,000원
테니스장 바닥 포장재 교체 및 트렌치 보수공사 도급계약
(주)창일건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.27 11,000,000원
아파트 열화상카메라 공사 계약
진천정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.24 8,500,000원
외벽커튼월창 실리콘 보수공사 단가계약 (10개소)
(주)정훈건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.22 3,163,636원
어린이 조합놀이기구 모델변경 추가계약
(주)매직월드
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.15 21,700,000원
회양목 보식 공사 계약
(주)케이에스조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.02 34,800,000원
어린이 놀이터 시설 및 바닥교체 공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.23 41,200,000원
생활하수관·오수관·우수관 세정공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.22 3,180,000원
사우스윙 승강기 1,2,3호기 에어컨 교체공사
금성공조
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
41평
전용 136.4㎡
1세대 1,006,968원 -
44평
전용 145.1㎡
110세대 1,070,826원 -
47평
전용 156.9㎡
110세대 1,158,013원 -
51평
전용 167.7㎡
46세대 1,238,187원 -
53평
전용 175.1㎡
81세대 1,292,300원 -
59평
전용 195.4㎡
92세대 1,442,459원 -
61평
전용 203.1㎡
2세대 1,499,526원 -
69평
전용 226.6㎡
3세대 1,672,866원 -
76평
전용 250.9㎡
2세대 1,852,629원 -
81평
전용 269.4㎡
2세대 1,988,909원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.