서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
삼성롯데캐슬프레미어
서울특별시 강남구 선릉로126길 22
세대당 평균 월 관리비
489,489원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 67번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 713세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2007.03 (19년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,378대
- CCTV
- 279대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 72대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 15 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 103,546㎡
- 전용면적 합계
- 86,523㎡
- 시공사
- 롯데건설
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 54,328원 단지 총액 3,874만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 129,903원 단지 총액 9,262만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 32,579원 단지 총액 2,323만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 246,391원 단지 총액 1억 7,568만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 26,288원 단지 총액 1,874만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 287,915,343원 · 세대당 403,808
- 2025년 10월 300,650,755원 · 세대당 421,670
- 2025년 11월 336,891,463원 · 세대당 472,498
- 2025년 12월 413,829,657원 · 세대당 580,406
- 2026년 1월 445,361,477원 · 세대당 624,630
- 2026년 2월 397,353,005원 · 세대당 557,297
- 2026년 3월 354,124,897원 · 세대당 496,668
- 2026년 4월 310,323,837원 · 세대당 435,236
- 2026년 5월 293,564,881원 · 세대당 411,731
- 2026년 6월 300,167,799원 · 세대당 420,992
- 2026년 7월 338,358,707원 · 세대당 474,556
- 2026년 8월 349,005,755원 · 세대당 489,489
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +13,672원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 2,167만원
- 월 부과액18,743,130원
- 월 사용액73,459,328원
- ㎡당 적립금6,004원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비-45%
이 단지가 맺은 계약
전체 230건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 7억 969만원
-
2026.08.12 7,560,000원
소방 점검 용역
원준이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.04 2,800,000원
울타리 글자, 앰블런 보수
(주)에프비에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 4,529,004원
온수배관 밸브 긴급 교체
(주)순환이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.28 760,000원
110동 지하 보조펌프 고장에 따른 긴급 교체
K테크원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.28 1,779,000원
열교환기 열판, 가스켓 긴급 교체
(주)순환이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.24 1,100,000원
외부회계감사 선정
새지평세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.14 3,070,000원
배수펌프 긴급 교체
K테크원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.29 2,585,000원
놀이터 시소 긴급 교체
(주)재운
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.23 1,400,000원
전기직무고시 선정
(주)테스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 17,760,000원
정화조 관리용역
케이테크원
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.05.12 3,790,000원
관목 보식공사
육송조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 7,000,000원
조경시설물 기존계약 부분 추가 계약
(주)에프비에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.30 286,548,000원
청소 용역계약
(주)이엠피서비스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.31 24,900,000원
조경 유지관리 계약
육송조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.12 22,365,720원
위탁 관리업체 계약
광인산업(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.10 31,119,000원
수목 전지, 전정 작업 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.20 3,960,000원
전산프로그램 용역
(주)백경인포시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.12 2,900,000원
시설물 정밀안전점검
(주)한국구조물안전진단연구원
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.12.15 1,300,000원
기계설비 유지관리 및 점검
(주)포텍에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.12 8,688,000원
소독 용역 계약
(주)아이앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.10 78,400,000원
단지 내 조경시설물 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.01 12,000,000원
출장 세차
삼성명품출장 세차
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.17 4,980,000원
주차관제시스템 업그레이드
(주)세븐미어캣
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.20 24,400,000원
운동시설 바닥 보수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.20 154,000,000원
아파트 단지 내 아스콘 공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.25 7,560,000원
소방시설점검 용역
(주)원준이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.14 500,000원
세무주치의 업체 선정
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.24 4,500,000원
믈품공급 게약서
(주)넥스트원시스템즈
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.06.20 1,400,000원
전기직무고시
(주)테스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.23 1,100,000원
외부회계감사
새지평세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.5㎡
80세대 340,724원 -
26평
전용 84.5㎡
78세대 340,765원 -
31평
전용 101.8㎡
64세대 410,668원 -
37평
전용 121.9㎡
313세대 491,826원 -
37평
전용 122.5㎡
38세대 494,044원 -
44평
전용 144.1㎡
68세대 581,293원 -
53평
전용 176.6㎡
36세대 712,387원 -
65평
전용 213.4㎡
36세대 860,947원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.