기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

삼성롯데캐슬프레미어 관리비 명세서

서울특별시 강남구 선릉로126길 22

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,353원 강남구 대비 낮음 4%
  • 713세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2007.03.26 (19년차)
관리비부과면적
103,546㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,378대
CCTV
279대
승강기
19대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 8 · 경비 15 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13509010
삼성롯데캐슬프레미어 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,589원 362.1 37,495,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,208원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 338.8 35,084,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,854원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.8 1,321,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 172,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,237원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.5 881,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,623원 816.8 84,578,137
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,796원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 191.4 19,818,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 84,668원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 583.0 60,367,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,121원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 799,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,080원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 28.1 2,909,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 683,397
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,213원 125.4 12,985,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,639원 높음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 100.8 10,437,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,454원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.8 2,462,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 0.8 85,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,214원 1,867.5 193,375,828
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,615원 높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 66.2 6,855,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,584원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 465.4 48,187,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 67,910원 높음 108% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 467.6 48,420,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,461원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 161.5 16,727,566
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,176원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 510.8 52,887,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 119원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.8 85,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,055원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 145.0 15,011,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.2 1,677,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,104원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.5 1,500,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,836원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.5 2,022,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,288원 181.0 18,743,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,288원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 181.0 18,743,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 486,927원 중앙값 3,501원/㎡ 낮음 4% 3,353 347,178,691

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,821,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,050만 25.01
  2. 3억 9,937만 25.02
  3. 3억 4,718만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,537만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 5,460원
월 부과액의 2년 6개월 월 18,743,130원 부과 · 288,973,504원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 969만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 소방 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약, 대표회의 의결 원준이앤씨 7,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 울타리 글자, 앰블런 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 대표회의 의결 (주)에프비에스 2,800,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.07.28 온수배관 밸브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 대표회의 의결, 긴급, 소액지출 공사 (주)순환이엔지 4,529,004원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 110동 지하 보조펌프 고장에 따른 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 대표회의 의결, 긴급, 소액지출 공사 K테크원 760,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 열교환기 열판, 가스켓 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 대표회의 의결, 긴급, 소액지출 공사(열교환기 세관공사 중 발생한 부속품 긴급 교체) (주)순환이엔지 1,779,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 대표회의 의결 새지평세무회계사무소 1,100,000원 26.07.21 ~ 26.07.30
2026.07.14 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 긴급교체, 대표회의 의결 K테크원 3,070,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.29 놀이터 시소 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 대표회의 의결 (주)재운 2,585,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.23 전기직무고시 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의 의결 (주)테스 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결 후 기존 업체와 수의계약 케이테크원 17,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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