서울특별시 강남구2026년 7월 부과분
청담삼성1차
서울특별시 강남구 삼성로133길 20
세대당 평균 월 관리비
258,270원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,164원
- 강남구 세대당 중앙값
- 355,566원
강남구 203곳 중 151번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 26%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 158세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1997.12 (29년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 160대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 15,139㎡
- 전용면적 합계
- 11,595㎡
- 시공사
- 삼성건설
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 53,141원 단지 총액 840만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 58,207원 단지 총액 920만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 11,942원 단지 총액 189만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 93,588원 단지 총액 1,479만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 41,392원 단지 총액 654만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 44,294,036원 · 세대당 280,342
- 2025년 9월 44,060,274원 · 세대당 278,862
- 2025년 10월 37,715,910원 · 세대당 238,708
- 2025년 11월 36,599,710원 · 세대당 231,643
- 2025년 12월 36,946,950원 · 세대당 233,841
- 2026년 1월 41,533,859원 · 세대당 262,872
- 2026년 2월 42,315,110원 · 세대당 267,817
- 2026년 3월 40,156,040원 · 세대당 254,152
- 2026년 4월 41,770,622원 · 세대당 264,371
- 2026년 5월 39,730,840원 · 세대당 251,461
- 2026년 6월 40,448,661원 · 세대당 256,004
- 2026년 7월 40,806,614원 · 세대당 258,269
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -3,120원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 9,788만원
- 월 부과액6,539,880원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금19,677원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비+58%
이 단지가 맺은 계약
전체 119건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 1억 9,023만원
-
2026.09.22 118,900,000원
아파트 내,외부 균열보수 및 재도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.01 3,272,800원
전기안전관리 대행계약
서부전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.07.13 75,000원
공동주택 통합관리 전산공급계약서
우리네
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.06 7,440,000원
정문 경비초소 1개소 환경개선공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 2,454,545원
생활하수 횡주관 세정공사
미나미건설주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.30 3,090,000원
포커스미디어코리아 엘레베이터TV 설치 계약서
포커스미디어코리아주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.01 900,000원
외부감사계약서
태일회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.07 1,355,000원
지하주차장 주차램프 경광등교체및 보수공사
엔알테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.28 34,272,000원
청소용역계약
(주)씨엠관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.01.21 155,000원
정화조 위탁관리 계약
한국환경정화주식회사
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.01.08 1,900,000원
정류기 공사 계약서
주식회사 스카이이
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.02 1,200,000원
정밀안전점검 용역 계약서
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.01.02 451,800원
도면제작 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.10 38,900원
어린이놀이시설배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.10 3,160,200원
KB아파트종합보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.10 36,600원
승강기사고배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.27 2,400,000원
회계
위드부과
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.11.13 627,000원
2025년 하반기 저수조 청소용역계약
주식회사 다빈환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.11.07 6,026,400원
공동주택 관리업무 위수탁계약
서일개발주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2025.10.16 430,000원
주차스토퍼 공사
벧엘
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.15 2,040,000원
소방시설 유지관리 계약서
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.26 382,000원
장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.19 760,000원
재활용품 매각 계약서
(주)태웅자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.28 2,500,000원
1라인 출입구 천장렉산 보수(방수) 공사
주식회사 광건엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.23 3,272,736원
전기설비 안전관리대행 계약서
서부전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.07.24 900,000원
공동주택 통합관리 전산공급 계약서
우리네
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.13 2,840,000원
집수정 보수공사
윌로ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.11 1,020,000원
정화조 보수공사
한국환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.01 567,000원
저수조 청소 용역
주식회사 다빈환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.28 818,180원
회계감사계약
아람공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2019.07.08 장기수선충당금
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.4㎡
70세대 209,052원 -
26평
전용 84.3㎡
20세대 296,686원 -
26평
전용 84.6㎡
68세대 297,636원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.