기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담삼성1차 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로133길 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,459원 강남구 대비 낮음 39%
  • 158세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1997.12.19 (29년차)
관리비부과면적
15,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
160대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13510001
청담삼성1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,423원 578.4 8,756,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,030원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 522.2 7,904,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 162,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 971원 높음 223% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.1 153,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 684원 높음 1113% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 7.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,711원 높음 141% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 28.3 428,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,752원 592.3 8,966,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,253원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 180.1 2,726,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,479원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 370.3 5,605,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,063원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 32.0 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 151,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,785원 91.7 1,387,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,785원 높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 91.7 1,387,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,808원 926.9 14,031,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,491원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 140.8 2,131,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,440원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 557.8 8,443,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 192원 낮음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.0 30,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,868원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 176.0 2,665,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.1 350,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,266원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,335원 낮음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.9 210,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,870원 270.0 4,087,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,870원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 270.0 4,087,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,637원 중앙값 4,032원/㎡ 낮음 39% 2,459 37,230,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,758,209원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,728만 25.01
  2. 3,723만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 685만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 13,664원
월 부과액의 4년 3개월 월 4,087,420원 부과 · 0원 사용
적립률 38.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 9,023만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 118,900,000원 –
2026.09.01 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가업체 서부전기안전관리(주) 3,272,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 공동주택 통합관리 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 우리네 75,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 정문 경비초소 1개소 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 7,440,000원 –
2026.07.01 생활하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 미나미건설주식회사 2,454,545원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 포커스미디어코리아 엘레베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 엘레베이터 광고및 수익창출 포커스미디어코리아주식회사 3,090,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정기 외부회계감사 태일회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.07 지하주차장 주차램프 경광등교체및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 엔알테크 1,355,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.01.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 전년 최저임금수준만 인상 및 업무수행실적 우수함 (주)씨엠관리 34,272,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.21 정화조 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 전년 동일가 및 업무수행실적 우수함 한국환경정화주식회사 155,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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