서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
청담현대3차
서울특별시 강남구 도산대로101길 29
세대당 평균 월 관리비
343,098원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 96번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 27%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 317세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1999.06 (27년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 414대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 37,369㎡
- 전용면적 합계
- 27,849㎡
- 시공사
- 현대건설(주)
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 75,921원 단지 총액 2,407만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 79,975원 단지 총액 2,535만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,290원 단지 총액 136만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 154,806원 단지 총액 4,907만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 온수
정화조 청소
장기수선충당금 28,105원 단지 총액 891만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 97,408,980원 · 세대당 307,283
- 2025년 10월 96,901,908원 · 세대당 305,684
- 2025년 11월 120,215,364원 · 세대당 379,228
- 2025년 12월 144,248,304원 · 세대당 455,041
- 2026년 1월 168,433,672원 · 세대당 531,336
- 2026년 2월 142,540,878원 · 세대당 449,655
- 2026년 3월 126,090,244원 · 세대당 397,761
- 2026년 4월 104,454,755원 · 세대당 329,510
- 2026년 5월 99,971,797원 · 세대당 315,368
- 2026년 6월 99,102,520원 · 세대당 312,626
- 2026년 7월 110,620,734원 · 세대당 348,961
- 2026년 8월 108,762,068원 · 세대당 343,098
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +12,959원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 3,869만원
- 월 부과액8,909,360원
- 월 사용액2,464,000원
- ㎡당 적립금22,444원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+107%
이 단지가 맺은 계약
전체 188건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 6,921만원
-
2026.09.14 15,150,000원
고요율 열원기기 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.09.07 50,000원
아파트 매뉴얼 솔류션계약서
오픈매뉴얼
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.27 16,490,000원
101동 승강기 부품교체 (쉬브 및 로프) 공사
현대 엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.24 18,700,000원
옥상방수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.03.04 3,900,000원
포커스 미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서
포커스미디어코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.03.03 230원
광고계약
현대공인중개사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 3,150,000원
LG 유플러스 중계기 부지 임대차 계약
LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.11 1,500,000원
시설물의 정밀안전점검 표준계약서
(주) 한국구조물진단연구원
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.01.05 2,500,000원
소방공사계약서
씨에스소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.18 7,770,000원
옥상 우레탄 부분방수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.10.02 4원
세대 난방차단 볼밸브교체
강남냉난방주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.12 363,648,000원
경비용역게약서
(주)미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.07.16 4,200,000원
세대 난방 열량계 교체 계약
강남냉난방주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.01 3,200,000원
청담현대3차아파트 소방시설 보수공사
(주) 아세아 방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.01 3,200,000원
청담현대3차아파트 소방시설 보수공사
(주)아세아방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.31 11,000,000원
104동1호기 승강기 부품교체
현대엘리베이터주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.27 1,950,000원
저수조 청소
k-테크윈
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.03.04 1,300,000원
기계설비 성능점검 용역계약서
한국전기테스트 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.30 1,480,000원
소방시설보수공사
씨에스소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.12 103,100,000원
외벽균열보수 및 재도장공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.10.08 16,900원
정수기 렌탈
쿠쿠홈시스주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.10.08 4,616,000원
열 교환기 세관 및 가스켓 교체공사
헤성플러스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.09.25 900,000원
승강기유지관리계약서
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.09.10 210,000원
정화조위탁관리
한국환경정화주식회ㅏ
수의계약 · 용역 · 정화조
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2024.08.07 11,281,320원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2024.07.04 2,123,640원
소방 시설 보수공사
신성 C&C
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.07.01 152,100원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약
-
2024.06.28 5,657,500원
영업배상책임보험
삼성화재해상보험 주식회사
수의계약
-
2024.06.28 7,395,700원
주택화재보험
삼성화재해상 보험주식회사
수의계약
-
2024.06.28 800,000원
기계실 온수순환펌프 주문 제직
동원모터펌프
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
101세대 234,129원 -
26평
전용 85.0㎡
76세대 331,959원 -
33평
전용 109.5㎡
140세대 427,758원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.