서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
강남신동아파밀리에2단지
서울특별시 강남구 헌릉로590길 10
세대당 평균 월 관리비
241,972원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 104번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 21%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 410세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2011.02 (15년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 457대
- CCTV
- 178대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 36,348㎡
- 전용면적 합계
- 26,461㎡
- 시공사
- 신동아건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 61,931원 단지 총액 2,539만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 63,104원 단지 총액 2,587만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,556원 단지 총액 187만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 106,286원 단지 총액 4,358만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 6,095원 단지 총액 250만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 91,624,208원 · 세대당 223,473
- 2025년 10월 79,275,912원 · 세대당 193,355
- 2025년 11월 79,995,152원 · 세대당 195,110
- 2025년 12월 80,465,872원 · 세대당 196,258
- 2026년 1월 87,261,432원 · 세대당 212,832
- 2026년 2월 86,850,092원 · 세대당 211,829
- 2026년 3월 83,244,422원 · 세대당 203,035
- 2026년 4월 81,966,882원 · 세대당 199,919
- 2026년 5월 78,107,244원 · 세대당 190,505
- 2026년 6월 80,602,382원 · 세대당 196,591
- 2026년 7월 82,219,561원 · 세대당 200,535
- 2026년 8월 99,208,602원 · 세대당 241,972
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +9,604원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 4,412만원
- 월 부과액2,499,130원
- 월 사용액9,559,000원
- ㎡당 적립금6,716원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비-38%
이 단지가 맺은 계약
전체 82건- 최근 12개월 계약
- 4건
- 최근 12개월 합계
- 6,593만원
-
2025.11.17 9,834,000원
미화용역 도급 계약서
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.17 240,000원
소독용역계약서
태양지앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.11.07 15,400,540원
경비용역계약서
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.10.13 40,460,000원
재활용 분리수거장 교체 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.01.24 239,897원
공동주택관리 위.수탁계약서
우리관리주식회사
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
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2024.11.15 114,744,000원
미화용역 도급 계약서
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.11.11 240,000원
소독용역계약서
태양지엔씨
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.10.15 1,000,000원
시설물 광고 계약서
아이앤지광고
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.07.01 1,000,000원
전기설비 안전진단 계약서
전기설비 안전진단 계약서
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.06.20 741,000원
승강기 유지보수관리
(주)선웅하이테크
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2024.05.01 39,000원
통합시설유지관리시스템
(주) 이지스엔터프라이즈
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2024.02.27 1,300,000원
소방 종합정밀점검
가온방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.12.12 27,000,000원
포커스미디어코리아 엘리베이터TV 계약서
포커스미디어코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.11.20 175,634,160원
경비용역
듀델코리아
수의계약 · 용역 · 경비
-
2023.11.15 2,880,000원
소독용역(세대소독:월 240,000 / 수목소독 필요시 실시(1회 280,000원)/소나무소독 장비비 필요시(1회 450,000)
태양지앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
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2023.11.14 112,860,000원
청소용역
홈스웰
수의계약 · 용역 · 청소
-
2023.09.18 690,000원
2023 소방작동기능점검 지적사항 보수공사
가온방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.08.18 550,000원
세무주치의 계약서
기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.08.18 1,300,000원
소방시설 점검계약서(소방작동기능점검)
가온방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.05.01 1,130,000원
저수조청소
(주)21세기 종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2023.04.24 3,936,000원
재활용품 수거업체
(주)현대이아이
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2023.04.01 1,680,000원
복사기렌탈 계약서
신도디지털
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.03.28 5,234,116원
위수탁관리계약서
우리관리주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.03.16 1,840,000원
소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수공사
가온방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.02.27 1,500,000원
소방시설 종합정밀 점검 계약
가온방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.12.13 1,300,000원
205동 공용창틀 코킹 공사
연합방수코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.12.09 2,510,000원
202동 공용창틀 코킹 공사
연합방수코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.11.21 2,510,000원
206동, 207동 공용창틀 코킹 공사
연합방수코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.11.21 100,208,000원
미화용역 계약서
주식회사 홈스웰
수의계약 · 용역 · 청소
-
2022.11.18 170,671,440원
경비 용역계약서
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 40.0㎡
26세대 149,783원 -
15평
전용 49.7㎡
96세대 186,488원 -
18평
전용 60.0㎡
153세대 224,843원 -
26평
전용 85.0㎡
61세대 318,575원 -
26평
전용 85.0㎡
74세대 318,612원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.