기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 세곡동

강남신동아파밀리에2단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 헌릉로590길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,149원 강남구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 0%
  • 410세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2011.02.23 (15년차)
관리비부과면적
36,348㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
신동아건설
주차
457대
CCTV
178대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13519002
강남신동아파밀리에2단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,459원 693.2 25,198,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,481원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 568.4원 대비 670.9 24,387,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.0 399,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.7 96,790
A04 피복비 직원 근무복 339원 비교 자료 없음 3.8 139,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 428원 낮음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.8 175,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,421원 704.1 25,592,542
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,805원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 268.5 9,760,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,881원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 404.7 14,711,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,988원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 22.4 815,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 161원 낮음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.8 65,972
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,479원 61.8 2,246,432
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,479원 높음 112% 강남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 61.8 2,246,432
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,051원 621.0 22,570,950
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 545원 비교 자료 없음 6.1 223,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,025원 비교 자료 없음 -11.6 -420,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,195원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 363.2 13,200,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 536원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.0 219,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,997원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 203.0 7,378,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,677원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.9 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,076원 비교 자료 없음 12.1 441,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.7 497,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 837원 낮음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 9.4 343,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,095원 68.8 2,499,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,095원 낮음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 68.8 2,499,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,505원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 26% 2,149 78,107,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,587,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,995만 25.06
  2. 8,537만 25.07
  3. 9,527만 25.08
  4. 9,162만 25.09
  5. 7,928만 25.10
  6. 8,000만 25.11
  7. 8,047만 25.12
  8. 8,726만 26.01
  9. 8,685만 26.02
  10. 8,324만 26.03
  11. 8,197만 26.04
  12. 7,811만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
78,262,308원
2026년 5월
78,107,244원

세대당 ▼ -378원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,629만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,776원
월 부과액의 8년 3개월 월 2,499,130원 부과 · 0원 사용
적립률 18.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,490원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 6,593만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.17 미화용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 실시 및 대표회의 의결 (주)홈스웰 9,834,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 태양지앤씨 240,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 실시 및 대표회의 의결 (주)듀델코리아 15,400,540원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.13 재활용 분리수거장 교체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,460,000원 –
2025.01.24 공동주택관리 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 우리관리주식회사 239,897원 25.04.27 ~ 26.04.26
2024.11.15 미화용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 실시 및 대표회의 의결 (주)홈스웰 114,744,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 태양지엔씨 240,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 아이앤지광고 1,000,000원 24.12.12 ~ 26.12.11
2024.07.01 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 전기설비 안전진단 계약서 1,000,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.06.20 승강기 유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 미만 (주)선웅하이테크 741,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법