서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
강남한양수자인
서울특별시 강남구 자곡로 260
세대당 평균 월 관리비
260,389원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 111번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 15%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,304세대
- 동수
- 26개 동
- 사용승인
- 2014.03 (12년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,637대
- CCTV
- 441대
- 승강기
- 51대
- 전기차 충전기
- 33대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 12 · 청소 14명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 136,339㎡
- 전용면적 합계
- 100,993㎡
- 시공사
- 한양수자인
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 41,704원 단지 총액 5,438만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 62,849원 단지 총액 8,196만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 954원 단지 총액 124만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 139,031원 단지 총액 1억 8,130만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 15,851원 단지 총액 2,067만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 341,891,022원 · 세대당 262,186
- 2025년 10월 306,007,023원 · 세대당 234,667
- 2025년 11월 260,506,403원 · 세대당 199,774
- 2025년 12월 275,812,825원 · 세대당 211,512
- 2026년 1월 300,145,669원 · 세대당 230,173
- 2026년 2월 322,383,173원 · 세대당 247,226
- 2026년 3월 285,465,025원 · 세대당 218,914
- 2026년 4월 280,994,513원 · 세대당 215,486
- 2026년 5월 267,259,747원 · 세대당 204,953
- 2026년 6월 271,364,464원 · 세대당 208,101
- 2026년 7월 304,012,484원 · 세대당 233,138
- 2026년 8월 339,547,329원 · 세대당 260,389
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -15,262원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 7,314만원
- 월 부과액20,669,560원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,138원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비-34%
이 단지가 맺은 계약
전체 141건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 25억 8,757만원
-
2026.09.22 42,980,000원
수목 전지업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.21 363,480,000원
미화 용역 도급계약서
주식회사크린서비스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.09.17 7,944,000원
소독용역 계약서
에이스 나무병원 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.09.14 9,009,000원
단지내 예초작업 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.11 547,692,000원
경비용역업체 재계약
새롬종합관리 주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
계약 25건 더 보기
-
2026.08.26 0원
타운보드계약(전자계시판)
타운보드중앙
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.26 10,216,800원
전산시스템 통합유지보수
(주)백경인포시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.12 2,100,000원
417동 외벽 크랙 3개소 보수공사(긴급)
태경이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.10 3,500,000원
정문B 출입구 트렌치 교체공사
광명발전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.01 34,272,000원
승강기 유지관리계약서
현대엘리베이터(주)(도버엔지니어링)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.16 46,440,000원
공용배관 슬러지 제거공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.04.14 32,721,600원
2026년 주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.03.19 462,000,000원
전체동 지상1층 지하1층 공동현관 내벽 타일부착공사 도급계약
(주)부영씨엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.10 5,640,000원
소방시설점검 및 유지관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.27 30,100,000원
2026 알뜰시장 운영업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.01 30,000,000원
지하주차장 화재조기감지 AI시스템 공급계약서
주식회사 알체라
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.27 299,470,000원
분양동 1층 지하1층 공동현관 내벽 타일부착 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.11.12 248,000,000원
지하주차장 벽면 및 공동현관 1층 장애인 램프 도장공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.10.20 412,000,000원
CCTV교체 및 증설 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.09.19 394,596,000원
2025년 청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2025.09.19 516,180,000원
2025년 경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2025.07.03 3,000,000원
법률자문계약서
법무법인 청목
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.02 15,648,000원
재활용품 매매 계약서
주)현대이아이
수의계약 · 물품 · 매각
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2025.06.05 4,020,000원
409동옥상화단폐기물 폐기처분 공사
인천환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.30 500,000원
분양동 횡주관세정공사 진행중 작업구 제작공사
주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.27 2,700,000원
지상화단 소나무등 교목훼손가지 전정공사
힘찬조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.02 2,600,000원
소방화재 수신기 프로그램 수정 보수공사
주식회사 금강전자
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.10 1,620,000원
외부회계감사 계약서
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.10 25,179,600원
아파트 보험계약
씨앤에이(보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.03.26 43,000,000원
생활하수 횡주관 세정공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.9㎡
231세대 167,902원 -
18평
전용 59.9㎡
86세대 201,321원 -
18평
전용 59.9㎡
157세대 201,490원 -
18평
전용 60.0㎡
13세대 201,590원 -
18평
전용 60.0㎡
132세대 201,624원 -
18평
전용 60.0㎡
6세대 201,691원 -
26평
전용 84.8㎡
18세대 285,205원 -
26평
전용 84.8㎡
20세대 285,273원 -
26평
전용 84.9㎡
134세대 285,407원 -
26평
전용 85.0㎡
175세대 285,743원 -
31평
전용 101.2㎡
37세대 340,175원 -
31평
전용 101.4㎡
39세대 340,915원 -
31평
전용 101.5㎡
48세대 341,285원 -
35평
전용 114.3㎡
57세대 384,353원 -
35평
전용 114.5㎡
151세대 384,824원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.