서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
수서삼익
서울특별시 강남구 광평로51길 27
세대당 평균 월 관리비
157,434원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 124번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 5%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 645세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1992.10 (34년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 398대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 57,521㎡
- 전용면적 합계
- 40,394㎡
- 시공사
- 삼익건설
- 관리업체
- 한국에셋솔루션(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 43,388원 단지 총액 2,799만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 58,236원 단지 총액 3,756만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,784원 단지 총액 180만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 30,729원 단지 총액 1,982만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 22,297원 단지 총액 1,438만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 94,515,854원 · 세대당 146,536
- 2025년 10월 106,649,484원 · 세대당 165,348
- 2025년 11월 139,291,104원 · 세대당 215,955
- 2025년 12월 169,167,018원 · 세대당 262,274
- 2026년 1월 192,648,274원 · 세대당 298,679
- 2026년 2월 168,258,168원 · 세대당 260,865
- 2026년 3월 145,356,984원 · 세대당 225,359
- 2026년 4월 120,725,504원 · 세대당 187,171
- 2026년 5월 112,062,194원 · 세대당 173,739
- 2026년 6월 100,105,390원 · 세대당 155,202
- 2026년 7월 98,300,754원 · 세대당 152,404
- 2026년 8월 101,544,774원 · 세대당 157,433
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +3,989원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,855만원
- 월 부과액14,381,250원
- 월 사용액14,124,000원
- ㎡당 적립금3,278원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비-70%
이 단지가 맺은 계약
전체 142건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 7억 124만원
-
2026.07.13 42,800,000원
어린이놀이터 바닥 개선 공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.20 8,000,000원
외,내벽 균열보수 및 재도장, 옥상 우레탄 방수공사 (추가공사)
(주)수지씨앤에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.16 920,000원
외부감사계약서
회계법인 오현
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.22 900,000원
기술지도 계약서
(주)고려건설안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.13 1,750,000원
물탱크 청소
(주)청솔이엔브이
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.04.02 618,000,000원
외,내벽 균열보수 및 재도장, 옥상우레탄 방수공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 1,020,000원
장기수선계획 수립, 조정 대행계약서
(주)이지스엔터프라이즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.10 2,000,000원
수서삼익아파트 도장 및 방수공사 설계/공사 감리 용역
아키현 건축사 사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.04 1,000,000원
기계설비 성능점검비
(주)조을대
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.08 1,600,000원
난방 배관 누수 정비 작업
태경플랜트주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.30 4,700,000원
전기설비 교체공사
삼원전력
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.29 7,270,000원
소방시설 보수공사
(주)동보기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.28 900,000원
405동 하수관 세정공사
한국설비공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.10 7,502,700원
영업배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.10 2,207,600원
주택화재보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.10 490,600원
재난배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.10 65,400원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.10 112,800원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.04 20,000,000원
404동 중계기 임대료
(주) LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.08.29 1,300,000원
소방점검 작동점검
주식회사 아세아방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.25 800,000원
403동 1-6호라인 하수관 초고압 세정공사
한국설비공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.20 2,250,000원
외부크랙 보수 공사
태극코킹
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.30 3,619,000원
열교환기 세관작업
태경플랜트주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.10 2,310,000원
밸브 및 배관 보수
강남냉난방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.04 52,700,000원
단지내 주도로 보수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.05.28 5,280,000원
S/W 공급 및 전산처리 용역 계약서
(주)한국전산기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.01 950,000원
외부감사계약서
회계법인 오현
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.04.16 14,160,000원
소독용역계약
(유)우원티엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.13 1,750,000원
물탱크청소 계약서
(주)청솔이엔브이
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.03.28 6,192,000원
재활용품 매각(수거) 계약서
(주)에스피리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
8평
전용 26.1㎡
1세대 65,511원 -
15평
전용 49.2㎡
180세대 123,682원 -
18평
전용 60.0㎡
314세대 150,831원 -
26평
전용 84.5㎡
150세대 212,370원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.