서울특별시 강남구2026년 7월 부과분
역삼삼익
서울특별시 강남구 논현로 218
세대당 평균 월 관리비
550,087원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,164원
- 강남구 세대당 중앙값
- 355,566원
강남구 203곳 중 43번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 79%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 247세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1983.06 (43년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 285대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 34,423㎡
- 전용면적 합계
- 30,859㎡
- 시공사
- 삼익주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 92,241원 단지 총액 2,278만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 84,765원 단지 총액 2,094만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 20,942원 단지 총액 517만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 127,763원 단지 총액 3,156만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 224,377원 단지 총액 5,542만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 105,206,482원 · 세대당 425,937
- 2025년 9월 99,720,190원 · 세대당 403,725
- 2025년 10월 97,734,720원 · 세대당 395,687
- 2025년 11월 137,133,958원 · 세대당 555,198
- 2025년 12월 126,762,990원 · 세대당 513,210
- 2026년 1월 122,000,388원 · 세대당 493,928
- 2026년 2월 145,124,744원 · 세대당 587,549
- 2026년 3월 116,393,725원 · 세대당 471,229
- 2026년 4월 92,949,425원 · 세대당 376,313
- 2026년 5월 79,142,025원 · 세대당 320,413
- 2026년 6월 80,030,480원 · 세대당 324,010
- 2026년 7월 135,871,560원 · 세대당 550,087
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +36%
세대당 +145,013원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9,405만원
- 월 부과액55,421,080원
- 월 사용액9,240,000원
- ㎡당 적립금2,732원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비-78%
이 단지가 맺은 계약
전체 13건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 4억 8,978만원
-
2026.08.24 241,500,000원
개별난방전환공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.07.20 13,280,000원
소방시설 작동기능점검 지적사항 보수 ·수리 업체 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.03.31 235,000,000원
내/외벽 균열보수 및 재도장공사 , 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.09.15 21,700,000원
보일러 연관 및 소제구 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.07.16 9,980,000원
보일러세관 및 부대공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
계약 8건 더 보기
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2025.05.27 41,790,000원
어린이놀이시설 환경개선공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.09.26 14,000,000원
2동 5,6라인 옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.07.15 13,400,000원
보일러세관 및 부대공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.01.25 8,173,000원
기관실,정압실,화장실,메인수도누수공사 및 방수공사
대화건축설비
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2023.07.17 13,630,000원
보일러세관 및 부대공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2020.06.01 1,000,000원
2019연도 회계감사
인덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2013.05.21 5,050,000원
공사 업자 선정 입찰공고 : 적격심사제
경쟁입찰
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2013.05.16 18,000,000원
공사 업자 선정 입찰공고 : 2동 옥상방수
경쟁입찰
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 104.0㎡
143세대 457,950원 -
46평
전용 153.7㎡
104세대 676,776원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.