기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

역삼삼익 관리비 명세서

서울특별시 강남구 논현로 218

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,299원 강남구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 20%
  • 247세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1983.06.11 (43년차)
관리비부과면적
34,423㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
285대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13527006
역삼삼익 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,713원 679.6 23,394,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,506원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 568.4원 대비 613.5 21,120,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,720원 높음 333% 강남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 41.0 1,412,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 839원 높음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.0 207,180
A04 피복비 직원 근무복 340원 비교 자료 없음 2.4 83,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 437원 비교 자료 없음 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,871원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.4 462,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,318원 619.4 21,320,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,289원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 109.7 3,776,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,073원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 488.5 16,814,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,943원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 13.9 480,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,913원 157.2 5,412,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 21,913원 높음 441% 강남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 157.2 5,412,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,469원 842.9 29,014,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,579원 높음 373% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 219.4 7,553,130
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,405원 비교 자료 없음 46.0 1,581,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,898원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 106.9 3,679,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,551원 낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 269.4 9,275,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,208원 높음 408% 강남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 30.2 1,039,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,257원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 123.8 4,262,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.4 530,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,816원 높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 27.4 942,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 609원 낮음 82% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 4.4 150,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,413원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 21% 2,299 79,142,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 86,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,597만 25.06
  2. 1억 5만 25.07
  3. 1억 521만 25.08
  4. 9,972만 25.09
  5. 9,773만 25.10
  6. 1억 3,713만 25.11
  7. 1억 2,676만 25.12
  8. 1억 2,200만 26.01
  9. 1억 4,512만 26.02
  10. 1억 1,639만 26.03
  11. 9,295만 26.04
  12. 7,914만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
98,378,232원
2026년 5월
79,142,025원

세대당 ▼ -77,879원 (-20%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4억 8,978만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 개별난방전환공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 241,500,000원 –
2026.07.20 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수 ·수리 업체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 13,280,000원 –
2026.03.31 내/외벽 균열보수 및 재도장공사 , 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 235,000,000원 –
2025.09.15 보일러 연관 및 소제구 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 21,700,000원 –
2025.07.16 보일러세관 및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 9,980,000원 –
2025.05.27 어린이놀이시설 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석하고 공사금액 최저가 제시하여 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 41,790,000원 –
2024.09.26 2동 5,6라인 옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2024.07.15 보일러세관 및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
2024.01.25 기관실,정압실,화장실,메인수도누수공사 및 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 대화건축설비 8,173,000원 24.01.29 ~ 24.02.19
2023.07.17 보일러세관 및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 13,630,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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