서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
대치대우아이빌4차
서울특별시 강남구 선릉로90길 56
세대당 평균 월 관리비
197,452원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 80%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 210세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2004.02 (22년차)
- 최고층
- 11층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 210대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 9,534㎡
- 전용면적 합계
- 7,304㎡
- 시공사
- 대우건설
- 관리업체
- 신대한관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 54,152원 단지 총액 1,137만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 36,212원 단지 총액 760만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 2,709원 단지 총액 57만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 94,163원 단지 총액 1,977만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 10,215원 단지 총액 215만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 39,028,900원 · 세대당 185,851
- 2025년 10월 32,271,810원 · 세대당 153,675
- 2025년 11월 31,202,900원 · 세대당 148,585
- 2025년 12월 31,453,480원 · 세대당 149,778
- 2026년 1월 31,805,140원 · 세대당 151,453
- 2026년 2월 32,128,360원 · 세대당 152,992
- 2026년 3월 32,452,750원 · 세대당 154,536
- 2026년 4월 33,117,540원 · 세대당 157,702
- 2026년 5월 31,551,500원 · 세대당 150,245
- 2026년 6월 34,795,110원 · 세대당 165,691
- 2026년 7월 37,416,950원 · 세대당 178,175
- 2026년 8월 41,464,940원 · 세대당 197,452
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +6,228원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 3,212만원
- 월 부과액2,145,210원
- 월 사용액26,183,720원
- ㎡당 적립금24,345원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+124%
이 단지가 맺은 계약
전체 45건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 2억 9,489만원
-
2026.10.01 920,000원
3층, 5층 소방시설 알람밸브 보수 공사
(주)플러스소방산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.23 2,500,000원
아파트용 2번 부스터펌프 교체공사
장한테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.23 3,100,000원
지하3층 집수정 배수펌프 교체공사
진난ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 625,000원
외부회계감사
태인회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.25 625,000원
장기수선계획 수립 및 조정 대행 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.17 3,000,000원
소독 용역 계약
한솔환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.28 900,000원
정화조 배수펌프 수위계 교체계약
신흥종합관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.21 2,500,000원
상가 하수배관 청소 용역
대보실업
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.05.21 300,000원
10호 상가 내 스프링클러 헤드 교체공사
한솔종합인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.27 860,000원
아파트용 변압기 콘덴서 교체
(주)동일
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 1,100,000원
저수조청소 용역
늘푸른종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.20 6,400,000원
승강기 교체공사 폐자재 매각업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.03.03 1,000,000원
기계설비 성능점검 용역 게약
(주)신아엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.26 3,600,000원
재활용품 수거 용역 계약
강남자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.02 3,400,000원
소방시설점검 용역 계약
(주)플러스엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.27 220,000,000원
승강기 전면 교체공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.22 41,353,780원
건물 도급용역관리 재계약
주식회사 신대한관리
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.05 1,900,000원
승강기 교체공사 감리용역
코리아엘리베이터컨설팅(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.01 804,000원
아파트용 변압기 콘덴서 2개 교체공사
(주)삼우전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.01 1,600,000원
소방시설 작동점검 용역
대일소방건설(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.30 4,800,000원
승강기 유지관리 용역 계약
성우승강기(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.07.28 1,400,000원
급수펌프 압력탱크 교체공사 계약
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.10 1,200,000원
외부회계감사 계약
태인회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.26 3,000,000원
소독용역 계약
한솔환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.04.23 1,100,000원
저수조청소 용역 계약(전반기, 하반기, 수질검사비 포함)
늘푸른종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.02.12 1,750,000원
소방시설 종합점검 용역 계약
(주)플러스엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.23 1,400,000원
2025년 기계설비 성능점검 용역 계약
(주)누리앤소방전기안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.27 17,500,000원
주차관제시스템 교체공사
아마노코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.09.11 3,400,000원
상가용 분전반 증설공사
(주)영화일렉스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.09.03 3,200,000원
지상층 집수정 수중펌프 교체공사
진난ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
10평
전용 33.1㎡
90세대 187,691원 -
10평
전용 34.2㎡
85세대 194,163원 -
11평
전용 35.7㎡
20세대 202,793원 -
13평
전용 42.3㎡
5세대 240,149원 -
14평
전용 46.2㎡
5세대 262,461원 -
16평
전용 52.8㎡
5세대 299,988원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.