서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
테헤란로대우아이빌
서울특별시 강남구 테헤란로 428
세대당 평균 월 관리비
303,437원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 7번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 408세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2004.04 (22년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 280대
- CCTV
- 115대
- 승강기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 19,812㎡
- 전용면적 합계
- 15,119㎡
- 시공사
- 대우건설
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 77,660원 단지 총액 3,169만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 70,841원 단지 총액 2,890만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 10,342원 단지 총액 422만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 128,575원 단지 총액 5,246만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
장기수선충당금 16,019원 단지 총액 654만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 120,857,560원 · 세대당 296,219
- 2025년 10월 102,079,310원 · 세대당 250,194
- 2025년 11월 101,253,240원 · 세대당 248,169
- 2025년 12월 103,053,102원 · 세대당 252,581
- 2026년 1월 109,263,440원 · 세대당 267,802
- 2026년 2월 110,906,210원 · 세대당 271,828
- 2026년 3월 102,073,220원 · 세대당 250,179
- 2026년 4월 102,094,580원 · 세대당 250,231
- 2026년 5월 100,861,173원 · 세대당 247,208
- 2026년 6월 106,994,344원 · 세대당 262,241
- 2026년 7월 119,478,920원 · 세대당 292,840
- 2026년 8월 123,802,368원 · 세대당 303,437
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,402원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 5,882만원
- 월 부과액6,535,670원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금33,254원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+206%
이 단지가 맺은 계약
전체 8건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 1,356만원
-
2026.03.18 13,560,000원
승강기교체공사고철및 폐자재매각입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2025.02.24 35,600,000원
옥상 우레탄방수공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.09.13 2,000,000원
아파트회계감사
대율회계법인
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.08.25 2,000,000원
2022년 외부회계감사
회계법인 지평
수의계약 · 주택관리업자
-
2022.08.17 2,000,000원
2021년도 회계감사
회계법인 지평
수의계약 · 주택관리업자
계약 3건 더 보기
-
2021.08.23 2,000,000원
2020년도 회계감사건
회계법인 지평
수의계약 · 주택관리업자
-
2020.08.24 2,000,000원
2019년도 회계감사건
회계법인 지평
수의계약 · 주택관리업자
-
2019.05.15 11,200,000원
기계식주차기 팔레트 도장작업 재입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
9평
전용 29.0㎡
23세대 237,633원 -
9평
전용 29.6㎡
22세대 242,629원 -
9평
전용 30.5㎡
23세대 249,425원 -
10평
전용 31.5㎡
4세대 258,023원 -
10평
전용 33.1㎡
88세대 271,125원 -
11평
전용 35.0㎡
2세대 286,274원 -
11평
전용 35.5㎡
88세대 290,778원 -
11평
전용 35.6㎡
22세대 291,596원 -
18평
전용 59.8㎡
71세대 489,925원 -
20평
전용 65.2㎡
24세대 534,225원 -
20평
전용 66.8㎡
4세대 547,245원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.