기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 대치동
테헤란로대우아이빌 관리비 명세서
서울특별시 강남구 테헤란로 428
- 세대당 26만원
- ㎡당 5,440원 강남구 대비 ▲높음 35%
- 408세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 408세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 26층
- 사용승인
- 2004.04.29 (22년차)
- 관리비부과면적
- 19,812㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 280대
- CCTV
- 115대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 80,550원 |
합계의 30%
|
1,658.8 | 32,864,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 72,850원 | ▲높음 176% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 | 1,500.2 | 29,722,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 484원 | ▲높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 10.0 | 197,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 5,593원 | ▲높음 3575% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 115.2 | 2,281,990 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 172원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 70,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 881원 | 비교 자료 없음 | 18.1 | 359,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 571원 | 0% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 11.8 | 232,870 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,466원 |
합계의 26%
|
1,430.6 | 28,342,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,324원 | ▲높음 156% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 542.1 | 10,740,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,433원 | ▲높음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 | 812.1 | 16,088,850 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,238원 | ▲높음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 46.1 | 913,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,471원 | ▲높음 293% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 30.3 | 600,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,316원 |
합계의 5%
|
253.6 | 5,024,830 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,316원 | ▲높음 931% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 253.6 | 5,024,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,842원 |
합계의 33%
|
1,809.0 | 35,839,550 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 69,763원 | ▲높음 695% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 | 1,436.7 | 28,463,220 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 14,893원 | ▲높음 7050% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 306.7 | 6,076,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,083원 | ▲높음 138% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 42.9 | 850,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,103원 | ▲높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 22.7 | 450,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,009원 |
합계의 5%
|
288.5 | 5,715,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,009원 | ▲높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 | 288.5 | 5,715,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 264,183원 | 중앙값 4,032원/㎡ ▲높음 35% | 5,440 | 107,786,592 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,834,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 5,460만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
234만원
㎡당 48,183원
월 부과액의
13년 11개월
월 5,715,600원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비
▲높음 303%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,356만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 승강기교체공사고철및 폐자재매각입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,560,000원 | – |
| 2025.02.24 | 옥상 우레탄방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 요구 구비서류 제출하고 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,600,000원 | – |
| 2024.09.13 | 아파트회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 근거리업체중 아파트회계감사 다수의 경험한 업체로 선정 | 대율회계법인 | 2,000,000원 | 24.09.16 ~ 24.09.30 |
| 2023.08.25 | 2022년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 회계감사의 일관성유지 | 회계법인 지평 | 2,000,000원 | 23.09.01 ~ 23.09.27 |
| 2022.08.17 | 2021년도 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 회계감사의 일관성유지 | 회계법인 지평 | 2,000,000원 | 22.09.01 ~ 22.09.30 |
| 2021.08.23 | 2020년도 회계감사건수의계약 · 주택관리업자 · 법인업체로 공정한 판단과 합리적 감사수수료 선정 | 회계법인 지평 | 2,000,000원 | 21.08.31 ~ 21.09.24 |
| 2020.08.24 | 2019년도 회계감사건수의계약 · 주택관리업자 · 법인업체로 공정한 일처리와 적합한 금액으로 선정 | 회계법인 지평 | 2,000,000원 | 20.08.24 ~ 20.09.24 |
| 2019.05.15 | 기계식주차기 팔레트 도장작업 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 표준평가표에따라 높은점수획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,200,000원 | 19.05.21 ~ 19.05.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법