2025년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강남구2025년 5월 부과분
테헤란로대우아이빌
서울특별시 강남구 테헤란로 428
세대당 평균 월 관리비
236,506원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 2,859원
- 강남구 세대당 중앙값
- 315,894원
강남구 208곳 중 9번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 96%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 5월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 408세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2004.04 (22년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 280대
- CCTV
- 115대
- 승강기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 19,812㎡
- 전용면적 합계
- 15,119㎡
- 시공사
- 대우건설
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 25.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 73,526원 단지 총액 3,000만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 70,204원 단지 총액 2,864만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,895원 단지 총액 445만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 67,872원 단지 총액 2,769만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
장기수선충당금 14,009원 단지 총액 572만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 5개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 109,548,790원 · 세대당 268,501
- 2025년 2월 107,786,592원 · 세대당 264,182
- 2025년 3월 101,956,480원 · 세대당 249,893
- 2025년 4월 98,860,400원 · 세대당 242,304
- 2025년 5월 96,494,360원 · 세대당 236,505
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 8,215만원
- 월 부과액5,715,600원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금49,573원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,241원 대비+305%
이 단지가 맺은 계약
전체 8건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 1,356만원
-
2026.03.18 13,560,000원
승강기교체공사고철및 폐자재매각입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2025.02.24 35,600,000원
옥상 우레탄방수공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.09.13 2,000,000원
아파트회계감사
대율회계법인
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.08.25 2,000,000원
2022년 외부회계감사
회계법인 지평
수의계약 · 주택관리업자
-
2022.08.17 2,000,000원
2021년도 회계감사
회계법인 지평
수의계약 · 주택관리업자
계약 3건 더 보기
-
2021.08.23 2,000,000원
2020년도 회계감사건
회계법인 지평
수의계약 · 주택관리업자
-
2020.08.24 2,000,000원
2019년도 회계감사건
회계법인 지평
수의계약 · 주택관리업자
-
2019.05.15 11,200,000원
기계식주차기 팔레트 도장작업 재입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
9평
전용 29.0㎡
23세대 185,217원 -
9평
전용 29.6㎡
22세대 189,110원 -
9평
전용 30.5㎡
23세대 194,408원 -
10평
전용 31.5㎡
4세대 201,109원 -
10평
전용 33.1㎡
88세대 211,321원 -
11평
전용 35.0㎡
2세대 223,128원 -
11평
전용 35.5㎡
88세대 226,639원 -
11평
전용 35.6㎡
22세대 227,277원 -
18평
전용 59.8㎡
71세대 381,858원 -
20평
전용 65.2㎡
24세대 416,387원 -
20평
전용 66.8㎡
4세대 426,535원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.