서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
논현동현
서울특별시 강남구 언주로146길 18
세대당 평균 월 관리비
330,021원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 107번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 18%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 549세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1985.08 (41년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 580대
- CCTV
- 91대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 15 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 68,130㎡
- 전용면적 합계
- 53,854㎡
- 시공사
- 동산토건(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 55,956원 단지 총액 3,072만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 95,504원 단지 총액 5,243만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 17,137원 단지 총액 941만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 146,532원 단지 총액 8,045만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 14,892원 단지 총액 818만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 159,758,178원 · 세대당 290,998
- 2025년 10월 172,307,320원 · 세대당 313,856
- 2025년 11월 221,049,420원 · 세대당 402,640
- 2025년 12월 289,543,426원 · 세대당 527,401
- 2026년 1월 334,333,714원 · 세대당 608,986
- 2026년 2월 275,519,504원 · 세대당 501,857
- 2026년 3월 228,269,372원 · 세대당 415,791
- 2026년 4월 177,340,450원 · 세대당 323,024
- 2026년 5월 156,038,318원 · 세대당 284,222
- 2026년 6월 165,981,650원 · 세대당 302,334
- 2026년 7월 172,760,028원 · 세대당 314,681
- 2026년 8월 181,181,328원 · 세대당 330,020
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -3,882원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 7,891만원
- 월 부과액8,175,650원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,497원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비-22%
이 단지가 맺은 계약
전체 45건- 최근 12개월 계약
- 8건
- 최근 12개월 합계
- 1,032만원
-
2026.09.15 1,700,000원
온도조절밸브 구동기 및 몸체 실링 교체
성도기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.28 450,000원
5동 온수 온도자동조절장치 보수 건
성도기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.27 1,200,000원
급수배관 파열에 따른 피해세대 복구건
서울장식
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.27 2,000,000원
2026년 하반기 쿨탱크청소건
신세계통상개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.08.21 940,000원
2025년 외부회계감사
세덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.08.14 514,000원
승강기 4동1호기 고장 수리건
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.05 1,596,200원
승강기 밧데리 교체건
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 1,920,000원
동현아파트 로비폰2개소 교체 공사
코콤 강남센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.19 30,800,000원
경로당 보수공사 공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2023.05.24 1,000,000원
2022년 외부회계감사
한이외계사무소(다우공인회계감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.04.05 341,500,000원
내.외벽 균열보수및 재도장 공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2022.12.15 497,983,920원
경비용역 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2022.12.15 102,811,560원
청소용역 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2022.08.22 1,000,000원
2021년외부회계감사
성산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2021.12.16 473,000원
소독용역 계약서
대양디아이주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
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2021.11.24 39,444,000원
경비용역도급계약
(주)아이원서비스
수의계약 · 용역 · 경비
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2021.11.24 7,951,000원
위생관리용역(미화)계약
(주)아이원서비스
수의계약 · 용역 · 청소
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2021.08.13 2,400,000원
온수탱크 청소용역 계약서
신세계통상개발
수의계약 · 용역 · 청소
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2021.07.05 1,000,000원
2020년 회계감사계약
성산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.07.01 1,050,000원
소방시설점검 용역계약서
주식회사 플러스소방산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2021.03.12 19,900,000원
주차차단기 교체공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2021.02.10 25,300,000원
상수도 배관 교체공사
(주)진성이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.12.31 36,085,000원
경비용역 도급계약서
아이원서비스(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2020.12.31 7,537,000원
위생관리용역계약서
아이원서비스(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2020.12.31 430,000원
소독용역계약서
대양DI
수의계약 · 용역 · 소독
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2020.08.03 1,000,000원
2019년도 회계감사
성산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2019.09.10 4,812,000원
난방설비 보수공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2019.09.09 37,000,000원
조경공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2018.08.06 9,051,000원
승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각입찰 공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2018.03.17 580,000,000원
승강기 리모델링(시스템교체) 교체 공사
현대엘리베이터주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
380세대 285,698원 -
36평
전용 119.7㎡
96세대 402,608원 -
36평
전용 120.6㎡
24세대 405,670원 -
45평
전용 150.0㎡
48세대 504,783원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.