기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

논현동현 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로146길 18

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,436원 강남구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 549세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
549세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1985.08.03 (41년차)
관리비부과면적
68,130㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동산토건(주)
주차
580대
CCTV
91대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 15 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13582002
논현동현 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,528원 503.9 34,327,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,213원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 568.1원 대비 469.1 31,958,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.7 527,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 75% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 0.9 59,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,246원 높음 122% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 26.2 1,782,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,504원 769.6 52,431,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,019원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 137.1 9,343,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,297원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 486.3원 대비 582.6 39,691,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 496,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,283원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 42.6 2,900,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,494원 197.4 13,447,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,343원 높음 120% 강남구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 131.7 8,972,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,151원 높음 127% 강남구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 65.7 4,475,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,917원 845.4 57,599,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,437원 비교 자료 없음 -11.6 -788,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,337원 비교 자료 없음 171.9 11,714,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,230원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 98.5 6,714,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,281원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 107.0 7,291,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,087원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 497.0원 대비 411.7 28,046,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,715원 높음 131% 강남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.8 941,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.5 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,576원 비교 자료 없음 12.7 865,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,967원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.9 1,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 865원 낮음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 7.0 474,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,892원 120.0 8,175,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,892원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 120.0 8,175,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,335원 중앙값 2,916원/㎡ 낮음 16% 2,436 165,981,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,070,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,689만 25.07
  2. 1억 8,331만 25.08
  3. 1억 5,976만 25.09
  4. 1억 7,231만 25.10
  5. 2억 2,105만 25.11
  6. 2억 8,954만 25.12
  7. 3억 3,433만 26.01
  8. 2억 7,552만 26.02
  9. 2억 2,827만 26.03
  10. 1억 7,734만 26.04
  11. 1억 5,604만 26.05
  12. 1억 6,598만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
157,054,838원
2026년 6월
165,981,650원

세대당 ▲ +16,260원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,222만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,105원
월 부과액의 5년 8개월 월 8,175,650원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,393원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,032만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 온도조절밸브 구동기 및 몸체 실링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 낮음, 2개업체 경쟁으로 요건가능. 성도기전 1,700,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.08.28 5동 온수 온도자동조절장치 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 낮음, 2개업체 경쟁으로 요건가능. 성도기전 450,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.08.27 급수배관 파열에 따른 피해세대 복구건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 낮음, 단지내 상가에 있어 빠른 대처 가능 서울장식 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.08.27 2026년 하반기 쿨탱크청소건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 낮음, 3개업체 경쟁으로 요건가능. 신세계통상개발 2,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.08.21 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 낮음, 회계법인이 신뢰성이 있음 세덕회계법인 940,000원 26.08.21 ~ 26.08.25
2026.08.14 승강기 4동1호기 고장 수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현대기종으로 현대엘리베이터(주) 강남지사가 실시함, 수의계약범위 금액임. 현대엘리베이터(주) 514,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.05 승강기 밧데리 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현대기종으로 현대엘리베이터(주) 강남지사가 실시함, 수의계약범위 금액임. 현대엘리베이터(주) 1,596,200원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.08.03 동현아파트 로비폰2개소 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 낮음, 단지내 로비폰 다수가 코콤제품임 코콤 강남센터 1,920,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2025.05.19 경로당 보수공사 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,800,000원 –
2023.05.24 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서의결 한이외계사무소(다우공인회계감사반) 1,000,000원 23.05.24 ~ 23.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법