서울특별시 강남구2026년 6월 부과분
은마
서울특별시 강남구 삼성로 212
세대당 평균 월 관리비
249,802원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 2,916원
- 강남구 세대당 중앙값
- 329,691원
강남구 207곳 중 165번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 20%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 6월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 4,424세대
- 동수
- 28개 동
- 사용승인
- 1979.08 (47년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 3,021대
- CCTV
- 84대
- 승강기
- 42대
- 관리 인원
- 관리 35 · 경비 94 · 청소 46명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 470,732㎡
- 전용면적 합계
- 437,017㎡
- 시공사
- 한보
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.06금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 37,914원 단지 총액 1억 6,773만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 86,441원 단지 총액 3억 8,241만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,176원 단지 총액 4,502만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 112,152원 단지 총액 4억 9,616만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
정화조 청소
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 3,119원 단지 총액 1,380만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
달마다 금액 보기
- 2025년 7월 1,260,556,789원 · 세대당 284,935
- 2025년 8월 1,242,911,823원 · 세대당 280,947
- 2025년 9월 1,112,190,572원 · 세대당 251,399
- 2025년 10월 1,189,507,993원 · 세대당 268,876
- 2025년 11월 1,652,504,903원 · 세대당 373,531
- 2025년 12월 2,223,516,721원 · 세대당 502,603
- 2026년 1월 2,541,821,864원 · 세대당 574,552
- 2026년 2월 2,026,800,033원 · 세대당 458,137
- 2026년 3월 1,688,292,653원 · 세대당 381,621
- 2026년 4월 1,265,158,987원 · 세대당 285,976
- 2026년 5월 1,118,326,473원 · 세대당 252,786
- 2026년 6월 1,105,122,115원 · 세대당 249,801
작년 같은 달과 비교
2025년 6월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +8,012원
장기수선충당금 적립 현황
26.06큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 6,783만원
- 월 부과액13,797,000원
- 월 사용액39,025,800원
- ㎡당 적립금2,906원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,393원 대비-77%
이 단지가 맺은 계약
전체 416건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 100억 6,785만원
-
2026.08.03 2,090,000원
외부회계감사
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.22 50,400,000원
승강기유지관리
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.07.22 7,584,000원
안전관리 업무대행
케이에스산업안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.07 286,320,000원
소방시설 노후개량공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.03 9,840,000원
안전보건 관리 업무대행
사단법인 한국안전보건협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.16 38,600,000원
소방 감지기 선로 정상화공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.15 99,836,700원
열교환기 세관 및 시설물 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.10 770,000원
아파트세무주치의서비스
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.02 4,800,000원
소방공사감리
(주)코담엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.27 9,291,000원
승강기보수
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.13 134,840,000원
소방시설 보수공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.11 3,700,000원
시설물광고
신화종합기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.29 4,550,000원
소방점검 보완공사 설계용역
(주)청우이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.06 9,300,000원
승강기보수
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.02 18,000,000원
주변전실 슬라브 방수공사
나로기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.02 267,853,091원
승강기미디어보드광고계약
포커스미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.30 16,440,000원
전산관리대행
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.27 4,000,000원
지반침하보강 설계용역
유진엔지니어링9주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.19 13,660,000원
소방시설 수신기 긴급교체공사
(주)EH소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.17 1,200,000원
인터넷안내방송
디앤지시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.09 4,800,000원
인터넷장비 장소 임대
(주)KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.03 4,800,000원
소방시설 긴급점검
EH소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.09 1,820,000원
승강기보수
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.09 1,820,000원
승강기보수
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.02 4,950,000원
30동 오수관 외 통수 및 보수
예솜
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.31 25,920,000원
소방시설유지관리
EH소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.31 6,987,785,280원
경비용역
세계보안
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.16 10,617,600원
재활용 처리(매각)
(주)우리산업환경
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.12.11 3,500,000원
하수관 준설
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.09 1,961,736,000원
청소용역
태영건물종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 76.8㎡
1세대 194,110원 -
23평
전용 76.8㎡
13세대 194,185원 -
26평
전용 84.4㎡
10세대 213,505원 -
28평
전용 91.9㎡
167세대 232,497원 -
28평
전용 92.6㎡
140세대 234,090원 -
28평
전용 93.4㎡
236세대 236,264원 -
28평
전용 93.5㎡
112세대 236,340원 -
29평
전용 94.4㎡
195세대 238,768원 -
29평
전용 94.8㎡
837세대 239,628원 -
29평
전용 95.2㎡
972세대 240,690원 -
30평
전용 99.6㎡
1세대 251,892원 -
32평
전용 104.4㎡
138세대 263,929원 -
32평
전용 104.7㎡
558세대 264,789원 -
32평
전용 105.5㎡
557세대 266,686원 -
32평
전용 107.2㎡
167세대 271,187원 -
32평
전용 107.4㎡
167세대 271,617원 -
33평
전용 107.9㎡
153세대 272,831원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.