서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
대치포스코더샵
서울특별시 강남구 삼성로 417
세대당 평균 월 관리비
639,378원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 65번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 51%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 276세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2004.09 (22년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 655대
- CCTV
- 134대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 9 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 51,829㎡
- 전용면적 합계
- 41,858㎡
- 시공사
- 포스코건설
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 93,418원 단지 총액 2,578만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 147,815원 단지 총액 4,080만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 30,739원 단지 총액 848만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 302,077원 단지 총액 8,337만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
정화조 청소
동대표 선거 관리
위에 들지 않는 개별 사용료
장기수선충당금 65,328원 단지 총액 1,803만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 148,569,037원 · 세대당 538,293
- 2025년 10월 150,854,186원 · 세대당 546,573
- 2025년 11월 174,151,157원 · 세대당 630,982
- 2025년 12월 211,693,483원 · 세대당 767,005
- 2026년 1월 225,303,908원 · 세대당 816,318
- 2026년 2월 199,428,611원 · 세대당 722,567
- 2026년 3월 182,480,837원 · 세대당 661,162
- 2026년 4월 156,071,584원 · 세대당 565,476
- 2026년 5월 148,402,423원 · 세대당 537,689
- 2026년 6월 151,124,318원 · 세대당 547,551
- 2026년 7월 168,223,542원 · 세대당 609,505
- 2026년 8월 176,468,251원 · 세대당 639,377
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +4,063원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 336만원
- 월 부과액18,030,480원
- 월 사용액7,656,000원
- ㎡당 적립금17,429원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+61%
이 단지가 맺은 계약
전체 236건- 최근 12개월 계약
- 36건
- 최근 12개월 합계
- 12억 1,702만원
-
2026.10.28 2,649,600원
재활용품 수거업체 선정
엠에스리싸이틀링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.10.21 15,224,100원
화재/영업배상/놀이터보험 만기 갱신
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.10.13 2,945,454원
전산유지관리업체 갱신
홍진데이터서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.10.05 430,000원
장기수선계획 정기조정 업체 선정
아파트매뉴얼
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.22 56,400원
승강기사고배상보험 갱신
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.09.09 3,000,000원
지하주차장 수선 공사감리
(주)해드림기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.09 300,000원
지하주차장 수선 재해예방기술지도
고려건설안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.08 800,000원
101동 1/2라인 현관 자동문 부품 교체
태양자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.11 543,530,000원
지하주차장 바닥 보수공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.03 4,600,000원
문주 로고등 수선 업체 선정
애드나라
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.03 44,900,000원
화단경계석/판석/돌계단/보도블럭 교체 및 수선
도원조경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 1,360,000원
정화조 배수펌프 1기 교체 공사
진형이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.23 1,000,000원
지하 집수정 배수펌프 판넬 교체(104동)
티아이코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.06 6,460,000원
난방 팽창탱크 부품 교체공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.06.17 8,400,000원
승강기 유지관리업체 재계약
TK엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.28 18,658,440원
주택관리업자 위수탁 재계약
대원에스테이트서비스(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.12 1,000,000원
공청TV(채널 6/13) 디지털 프로세서 교체의 건
지엔네텔
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.04 780,000원
외부 회계감사
바로회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.29 4,220,000원
103~104동앞 의자뒤 나무월 설치
미라클엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.20 3,850,000원
104동 1/2라인 하수 배수관 수선
깨끗한집
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.16 4,870,000원
지하 집수정 배수펌프 교체
티아이피 코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.23 2,604,000원
소독용역 업체 재계약
굿에어테크(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.17 382,512,000원
경비용역 업체 재계약
세이프원
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.03.17 1,220,000원
저수조청소 업체 재계약
유원티씨에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.16 780,000원
소방시설 보수공사 계약
(주)서울소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.12 29,000,000원
관리소 앞 데크 교체 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.02.05 2,650,000원
소방시설 점검
서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.03 79,968,000원
청소용역 재계약
세이프원
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.11 7,587,490원
승강기 미디어보드 업체 재계약
포커스미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.11 3,490,800원
정화조유지관리 업체 재계약
태평양환경컨설팅
수의계약 · 용역 · 정화조
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
42평
전용 139.5㎡
144세대 588,285원 -
50평
전용 164.9㎡
132세대 695,115원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.