서울특별시 강남구2026년 7월 부과분
타워팰리스2차
서울특별시 강남구 언주로30길 57
세대당 평균 월 관리비
771,160원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,164원
- 강남구 세대당 중앙값
- 355,566원
강남구 203곳 중 19번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 91%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 813세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2003.02 (23년차)
- 최고층
- 55층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,276대
- CCTV
- 504대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 39대
- 관리 인원
- 관리 44 · 경비 22 · 청소 28명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 126,725㎡
- 전용면적 합계
- 126,725㎡
- 시공사
- 삼성중공업
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 172,745원 단지 총액 1억 4,044만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 204,466원 단지 총액 1억 6,623만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 66,085원 단지 총액 5,373만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 127,808원 단지 총액 1억 391만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 200,055원 단지 총액 1억 6,264만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 536,743,563원 · 세대당 660,201
- 2025년 9월 501,622,594원 · 세대당 617,001
- 2025년 10월 510,496,615원 · 세대당 627,917
- 2025년 11월 549,058,203원 · 세대당 675,348
- 2025년 12월 585,536,168원 · 세대당 720,216
- 2026년 1월 610,786,840원 · 세대당 751,275
- 2026년 2월 561,514,875원 · 세대당 690,670
- 2026년 3월 520,449,005원 · 세대당 640,158
- 2026년 4월 507,545,304원 · 세대당 624,286
- 2026년 5월 578,936,384원 · 세대당 712,098
- 2026년 6월 620,565,716원 · 세대당 763,303
- 2026년 7월 626,952,952원 · 세대당 771,159
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +17%
세대당 +111,035원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
33억 8,758만원
- 월 부과액162,644,592원
- 월 사용액15,104,688원
- ㎡당 적립금26,732원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비+115%
이 단지가 맺은 계약
전체 473건- 최근 12개월 계약
- 68건
- 최근 12개월 합계
- 109억 5,650만원
-
2026.09.28 3,800,000원
외곽 지하철 4번 출구 자동문 교체공사
웍스디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.17 4,000,000원
지하1층 기계실 사우나 환탕 긴급 교체공사
성남 리엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.07 12,600,000원
무소음 트렌치 설치공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.31 4,900,000원
판형열교환기 분해세척 공사
인정이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.31 4,630,000원
수영장 염소 자동제어 시스템공사
(주)서금아쿠아
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.28 2,137,600원
소방 누수배관 교체공사
성남 리엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.26 4,900,000원
1층 사우나 기계실 누수 급탕배관 교체공사
성남리엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.26 3,058,000원
F동 32층 피트 난방배관 교체공사
성남리엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 1,880,000원
남자 사우나 바닥 누수 보수의 건
성남 리엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.07 3,148,000원
사우나 공급용 급턍배관 긴급보수공사
성남리엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.07 3,148,000원
지하6층 기게실 사우나 환탕 긴급교체공사
성남리엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 45,800,000원
오,배수관 청소업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.28 34,700,000원
F동 1층 출입구 누수 유도 및 천장 보수 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 4,800,000원
전기실 무정전설비(UPS) 배터리 교체
(주) 이노테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 3,658,000원
지하6층 기계실 사우나 배관 긴급교체공사 계약서
성남리엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.07 86,400,000원
출입통제 장비 및 프로그램 유지관리계약
(주)계영정보통신
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.06.22 4,987,000원
지하6층 기계실 F동 급수배관 긴급 교체 공사 계약서
성남리엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.16 4,200,000원
기술지도계약
광진종합세이프(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.27 10,630,000원
승강기 수리공사 계약서
에프엠엘지엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.11 0원
프라임리빙미디어 설치 및 운영 계약서
(주)스페이스애드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 10,000,000원
곤도라 유지보수 계약
(주)동호엘리베이터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.29 2,800,000원
저수조 청소 용역 계약서
(주)새벽환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.27 1,000,000원
타워팰리스2차 실내공기질 측정 계약
(주)푸른환경산업연구소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.23 2,400,000원
외부회계감사 계약
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.16 5,040,000원
화장실용품 임대 및 관리 계약서
(주)머릿돌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.14 63,460,000원
조경관리 도급 계약서
(주)성진시스템즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 41,000,000원
승강기 교체공사 감리 용역 계약서
코리아엘리베이터컨설팅(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.10 1,729,800원
원격검침 시스템 유지보수
옴니시스템(주)
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.04.01 11,200,000원
아파트 외벽 코킹 보수 공사
주식회사 천성
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 4,850,000원
사우나 급탕, 환탕 배관 긴급 교체 공사 계약서
성남리엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 69.7㎡
8세대 344,782원 -
28평
전용 92.8㎡
29세대 459,116원 -
34평
전용 111.4㎡
21세대 551,087원 -
35평
전용 114.7㎡
16세대 567,215원 -
35평
전용 115.6㎡
93세대 572,064원 -
38평
전용 124.1㎡
18세대 614,018원 -
39평
전용 130.2㎡
29세대 643,999원 -
44평
전용 144.6㎡
66세대 715,537원 -
47평
전용 154.3㎡
24세대 763,626원 -
47평
전용 156.5㎡
18세대 774,263원 -
48평
전용 159.4㎡
22세대 788,808원 -
48평
전용 160.2㎡
42세대 792,420원 -
49평
전용 160.6㎡
16세대 794,349원 -
49평
전용 161.8㎡
18세대 800,484원 -
49평
전용 162.6㎡
97세대 804,442원 -
49평
전용 163.3㎡
21세대 807,806원 -
50평
전용 164.1㎡
24세대 812,011원 -
50평
전용 164.2㎡
2세대 812,357원 -
50평
전용 164.9㎡
2세대 815,722원 -
50평
전용 165.0㎡
124세대 816,266원 -
53평
전용 176.7㎡
21세대 874,298원 -
59평
전용 195.8㎡
18세대 968,843원 -
66평
전용 218.4㎡
16세대 1,080,505원 -
68평
전용 223.6㎡
40세대 1,106,181원 -
74평
전용 243.1㎡
2세대 1,202,606원 -
74평
전용 243.1㎡
8세대 1,202,902원 -
74평
전용 244.0㎡
16세대 1,207,355원 -
74평
전용 244.8㎡
2세대 1,210,967원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.