서울특별시 강남구2026년 7월 부과분
개포자이아파트
서울특별시 강남구 개포로109길 69
세대당 평균 월 관리비
720,922원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,164원
- 강남구 세대당 중앙값
- 355,566원
강남구 203곳 중 42번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 80%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 212세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2004.06 (22년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 502대
- CCTV
- 58대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 7 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 38,614㎡
- 전용면적 합계
- 32,275㎡
- 시공사
- 화엄건설(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 129,895원 단지 총액 2,754만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 207,535원 단지 총액 4,400만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 32,724원 단지 총액 694만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 241,476원 단지 총액 5,119만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 109,292원 단지 총액 2,317만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 159,630,231원 · 세대당 752,972
- 2025년 9월 140,649,539원 · 세대당 663,441
- 2025년 10월 142,165,480원 · 세대당 670,591
- 2025년 11월 173,687,878원 · 세대당 819,282
- 2025년 12월 201,323,418원 · 세대당 949,638
- 2026년 1월 211,409,156원 · 세대당 997,213
- 2026년 2월 188,655,460원 · 세대당 889,884
- 2026년 3월 171,651,432원 · 세대당 809,676
- 2026년 4월 145,420,488원 · 세대당 685,945
- 2026년 5월 137,586,186원 · 세대당 648,991
- 2026년 6월 140,977,426원 · 세대당 664,987
- 2026년 7월 152,835,559원 · 세대당 720,922
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -5%
세대당 -36,730원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 2,394만원
- 월 부과액23,170,000원
- 월 사용액4,840,330원
- ㎡당 적립금5,799원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비-53%
이 단지가 맺은 계약
전체 188건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 6억 2,176만원
-
2026.09.17 1,200,000원
보행로 개선공사
(주)국민이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.02 1,840,000원
지하주차장 2층 전등용 분전함 교체 공사
한진이에스앤(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.13 1,900,000원
지하주차장1층 전등용 분전함 교체 공사
한진이에스앤(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.03 4,000,000원
101동 3호라인 배수로 방수공사
연재이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.03 2,060,000원
옥상 배수로 코아타공 및 배관공사
연재이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.16 43,560,000원
산책로 및 실외운동시설 개선공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.07.10 3,375,000원
지하주차장램프 천정유도 방수 공사
연재이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.06 3,100,000원
급수부스터펌프 저층부펌프 1호기 교체
성진펌프테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.30 400,000원
지하주차장 천정누수 2개소 방수공사
(주)신지종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.22 2,160,000원
소독용역
(주)한얼관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.06.22 800,000원
세차계약
세진세차
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.22 600,000원
재활용품 매각(수거) 계약서
(주)현대이아이
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.08 2,553,100원
영업배상(시설)책임 보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.08 4,993,500원
화재보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.08 27,600원
어린이놀이시설배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.08 2,000,000원
소방시설자체점검용역
유성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.08 46,900원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.20 4,440,000원
배관(차압밸브교체)공사
(주)비에프솔루션즈
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.08 4,900,000원
관목전정 용역 계약서
푸른솔나무병원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.08 3,500,000원
예초,제초 용역 계약서
푸른솔나무병원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.21 4,950,000원
옥상 금속기와 방수 보수 공사
(주)무진건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.17 780,000원
외부회계감사계약서
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.31 3,860,000원
급수부스터펌프 고층부펌프 1호기 교체공사 계약 건
성진펌프테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.19 2,200,000원
판형 열교환기 세관 공사
(주)보람기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.13 2,640,000원
수목소독 계약
(주)비전개발
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.01.30 4,950,000원
난방용 팽창탱크 보수 공사 계약건
(주)토탈에스브이씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.22 358,428,000원
시설경비 계약서
(주)에스텍시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.19 115,575,360원
청소위생관리용역
(주)한얼관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.10.21 40,920,000원
어린이놀이시설 환경개선 공사 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.09.29 2,973,400원
104동 앞 합성테크 부분교체 및 스텐프레임재설치
신묘기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
41평
전용 134.3㎡
84세대 635,957원 -
47평
전용 153.8㎡
44세대 728,296원 -
51평
전용 168.4㎡
42세대 797,527원 -
52평
전용 170.3㎡
42세대 806,524원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.