서울특별시 강남구2026년 3월 부과분
개포주공5단지
서울특별시 강남구 삼성로4길 17
세대당 평균 월 관리비
309,709원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,516원
- 강남구 세대당 중앙값
- 385,594원
강남구 210곳 중 29번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 87%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 3월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 940세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1983.10 (43년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 652대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 14 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 65,960㎡
- 전용면적 합계
- 65,960㎡
- 시공사
- 대한주택공사
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.03금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 88,647원 단지 총액 8,333만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 56,325원 단지 총액 5,295만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 1,122원 단지 총액 105만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 163,615원 단지 총액 1억 5,380만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 1원 단지 총액 0만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
달마다 금액 보기
- 2025년 4월 319,952,744원 · 세대당 340,375
- 2025년 5월 255,883,317원 · 세대당 272,216
- 2025년 6월 216,340,706원 · 세대당 230,149
- 2025년 7월 240,882,034원 · 세대당 256,257
- 2025년 8월 226,942,853원 · 세대당 241,428
- 2025년 9월 268,753,977원 · 세대당 285,908
- 2025년 10월 222,603,344원 · 세대당 236,812
- 2025년 11월 231,058,230원 · 세대당 245,806
- 2025년 12월 293,567,207원 · 세대당 312,305
- 2026년 1월 378,987,112원 · 세대당 403,177
- 2026년 2월 327,129,997원 · 세대당 348,010
- 2026년 3월 291,126,899원 · 세대당 309,709
작년 같은 달과 비교
2025년 3월 대비 단지 총액 -31%
세대당 -142,098원
장기수선충당금 적립 현황
26.03큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 7,197만원
- 월 부과액625원
- 월 사용액66,534,168원
- ㎡당 적립금16,252원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,605원 대비+29%
이 단지가 맺은 계약
전체 65건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.09.22 25,656,200원
아파트 화재보험 및 의무보험 가입의 건
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
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2025.03.26 1,700,000원
2024년 외부공인회계감사
명석공인회계감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.03.22 1,700,000원
2023년 외부공인회계감사
명석공인회계감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.04.18 26,300,000원
우수관 준설 및 보수공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.04.03 1,700,000원
2022년 외부공인회계감사
명석공인회계감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2022.11.07 17,900,000원
외부 유리창 청소
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2022.04.06 33,000,000원
502동 및 503동 옥상방수공사(수용성 아스팔트 공법)
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2022.04.05 1,800,000원
2021년 외부공인회계감사
명석공인회계감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.09.24 450,142,080원
경비용역 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2021.06.28 8,500,000원
부식배관 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2021.05.10 9,029,000원
어린이 놀이터 고무블럭 재포설 공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2021.04.05 1,800,000원
2020년 외부공인회계감사
명석공인회계감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.03.22 30,900,000원
옥상방수공사 업체 선정공고(수용성 아스팔트 공법)
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2021.03.22 25,920,000원
승강기 유지보수업체 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2020.06.22 12,950,000원
부식배관 부분교체공사 및 기타공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2020.04.01 1,980,000원
외부감사계약
명석공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2020.03.24 15,100,000원
어린이 놀이터 시설 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2020.03.19 29,000,000원
504동및 505동 옥상방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2019.07.11 11,300,000원
부식배관 교체(일부)
경쟁입찰 · 공사
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2019.04.16 14,280,000원
우수관 준설공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2019.04.09 22,800,000원
502동 및 503동 옥상 방수공사(수용성 아스팔트 공법)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2018.07.16 6,750,000원
부식배관 교체 및 열교환기 세관공사
경쟁입찰 · 공사
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2018.05.28 9,350,000원
외부 유리창 청소공사(긴급)
경쟁입찰 · 용역
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2018.05.15 20,500,000원
아스팔트 포장공사(도로 소파보수)
경쟁입찰 · 공사
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2018.04.16 4,512,000원
재활용품 수거업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역
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2018.03.21 13,636,364원
옥상 방수공사
경쟁입찰 · 공사
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2017.07.17 11,585,000원
부식배관 교체 및 열교환기 세관공사
경쟁입찰 · 공사
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2017.07.14 13,421,200원
소화기 구매 입찰공고
경쟁입찰 · 물품
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2017.03.20 15,000,000원
옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사
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2016.11.21 6,164,200원
단독 경보형 감지기(연기)납품업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 54.0㎡
190세대 238,251원 -
19평
전용 61.2㎡
190세대 270,074원 -
22평
전용 74.2㎡
280세대 327,717원 -
25평
전용 83.2㎡
280세대 367,087원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.