서울특별시 서초구2026년 8월 부과분
서초더샵포레
서울특별시 서초구 헌릉로8길 58
세대당 평균 월 관리비
315,098원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 3,322원
- 서초구 세대당 중앙값
- 371,412원
서초구 102곳 중 96번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 6%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,264세대
- 동수
- 26개 동
- 사용승인
- 2014.08 (12년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,759대
- CCTV
- 427대
- 승강기
- 37대
- 전기차 충전기
- 36대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 7 · 청소 15명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 231,171㎡
- 전용면적 합계
- 113,849㎡
- 시공사
- 포스코
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 38,569원 단지 총액 4,875만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 51,248원 단지 총액 6,478만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 18,395원 단지 총액 2,325만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 174,410원 단지 총액 2억 2,045만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 32,476원 단지 총액 4,105만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 370,396,528원 · 세대당 293,035
- 2025년 10월 296,913,735원 · 세대당 234,900
- 2025년 11월 295,712,175원 · 세대당 233,949
- 2025년 12월 291,101,441원 · 세대당 230,301
- 2026년 1월 315,491,259원 · 세대당 249,597
- 2026년 2월 335,787,147원 · 세대당 265,654
- 2026년 3월 295,902,537원 · 세대당 234,100
- 2026년 4월 298,372,700원 · 세대당 236,054
- 2026년 5월 290,671,391원 · 세대당 229,961
- 2026년 6월 309,157,037원 · 세대당 244,586
- 2026년 7월 324,505,855원 · 세대당 256,729
- 2026년 8월 398,284,237원 · 세대당 315,098
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +11,041원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
24억 753만원
- 월 부과액41,049,600원
- 월 사용액19,846,080원
- ㎡당 적립금10,414원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비-12%
이 단지가 맺은 계약
전체 122건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 1억 1,674만원
-
2026.04.10 88,740,000원
커뮤니티 위탁운영업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2025.11.06 28,000,000원
수목 전지 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.08 5,380,080원
소독 용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2025.06.05 410,544,000원
청소 용역업체 선정(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.05.26 1,000,000원
회계감사계약서
모아세무회계사무소(정풍공인회계사감사반 제536호)
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2024.11.01 660,000원
아파트 세무 주치의 서비스계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.01 660,000원
세무 대행업체 계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.28 1,800,000원
인쇄물 제작(관리규약개정안)
제삼인쇄사
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.10.21 43,700,000원
단지내 도로 보수업체 선정(구청 지원사업)-2차
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.10.16 100,000,000원
지열설비 교체 공사
(주)신성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.09.30 2,112,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수계약
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.25 22,110,000원
단지내 오수관로 준설업체 선정공고 (서초구청 지원사업)
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.25 39,680,000원
단지내 오수 및 하수 횡주관 세정업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.19 3,840,000원
소독업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2024.08.30 4,950,000원
디지탈 복합기 사용계약
대영 OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.12 69,600,000원
렉산 교체 및 보수업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.08.02 3,900,000원
노후 제습기 구매
(주)가야
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.07.29 849,770원
자동차보험
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.07.29 292,000,000원
승강기 메인로프 및 시브 교체 작업
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.07.29 4,900,000원
관목전정 작업
백암 식물원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.29 99,936,400원
화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 승강기배상책임보험.
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.07.26 3,000,000원
시설물의 정밀안전점검 계약
국토건설안전기술원 주식회사
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2024.07.05 1,000,000원
회계감사계약서
모아세무회계사무(품공인회계감사반(536호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.06.28 1,000,000원
회계감사계약;서
모아세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.06.26 403,281,720원
청소용역계약
주식회사 두원에이앤씨
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.06.24 61,404,000원
주민공동시설 위탁운영 계약
(주)건강한 땀방울
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2024.04.22 49,932,720원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2024.03.30 5,400,000원
주차관제 설비 유지보수 계약서
주식회사 하이파킹
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.26 3,500,000원
기계설비성능점검 대행 계약
청우이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.21 1,650,000원
서초더샵포레아파트 직무고시 용역계약서(2024년도)
(주)서부전기안전이엔씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
65세대 208,817원 -
18평
전용 59.8㎡
9세대 209,342원 -
18평
전용 59.9㎡
4세대 209,412원 -
18평
전용 59.9㎡
75세대 209,482원 -
18평
전용 59.9㎡
111세대 209,692원 -
26평
전용 84.3㎡
92세대 294,912원 -
26평
전용 84.3㎡
20세대 295,052원 -
26평
전용 84.4㎡
18세대 295,122원 -
26평
전용 84.4㎡
47세대 295,296원 -
26평
전용 84.6㎡
17세대 295,961원 -
26평
전용 84.6㎡
23세대 295,996원 -
26평
전용 84.7㎡
1세대 296,346원 -
26평
전용 84.8㎡
2세대 296,661원 -
26평
전용 84.8㎡
219세대 296,696원 -
26평
전용 84.9㎡
16세대 297,116원 -
31평
전용 101.3㎡
37세대 354,419원 -
31평
전용 101.3㎡
121세대 354,524원 -
31평
전용 101.8㎡
32세대 356,063원 -
31평
전용 101.8㎡
14세대 356,308원 -
31평
전용 102.0㎡
20세대 356,658원 -
35평
전용 114.6㎡
33세대 400,982원 -
35평
전용 114.7㎡
123세대 401,192원 -
35평
전용 114.7㎡
165세대 401,297원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.