서울특별시 서초구2026년 7월 부과분
서초현대ESA2차
서울특별시 서초구 반포대로 122
세대당 평균 월 관리비
691,784원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 2,929원
- 서초구 세대당 중앙값
- 345,221원
서초구 164곳 중 26번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 85%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 174세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2003.01 (23년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 319대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 29,918㎡
- 전용면적 합계
- 23,708㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 195,199원 단지 총액 3,396만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 3줄
용역·운영비 175,251원 단지 총액 3,049만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 22,380원 단지 총액 389만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 208,705원 단지 총액 3,631만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 90,250원 단지 총액 1,570만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 135,969,732원 · 세대당 781,435
- 2025년 9월 122,930,002원 · 세대당 706,494
- 2025년 10월 119,145,860원 · 세대당 684,746
- 2025년 11월 125,285,860원 · 세대당 720,033
- 2025년 12월 147,280,372원 · 세대당 846,438
- 2026년 1월 150,541,434원 · 세대당 865,180
- 2026년 2월 149,975,286원 · 세대당 861,926
- 2026년 3월 125,495,030원 · 세대당 721,235
- 2026년 4월 124,243,942원 · 세대당 714,045
- 2026년 5월 109,810,280원 · 세대당 631,093
- 2026년 6월 119,003,310원 · 세대당 683,927
- 2026년 7월 120,370,500원 · 세대당 691,784
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +20,701원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 7,577만원
- 월 부과액15,703,450원
- 월 사용액9,790,000원
- ㎡당 적립금25,930원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,449원 대비+126%
이 단지가 맺은 계약
전체 500건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 2억 2,510만원
-
2026.09.28 430,000원
홀딩도어자바라 설치공사
블라인드 나라
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.14 1,080,000원
(오피스텔)급탕대류펌프 교체공사
제트 테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.09 12,600,000원
외벽물청소
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.31 3,363,636원
헬스기구 교체공사
시몬스포츠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.19 1,140,000원
현관자동출입문 보수공사
연자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.06 530,000원
CCTV녹화장치(DVR) 보수공사
텔넷정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.06 920,000원
(아파트)급수펌프 보수공사
제트 테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.29 3,800,000원
(A)생활하수배관 교체공사
동성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.29 2,400,000원
방송선로 보수공사
(주)드림전자PA
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.16 3,650,000원
(스프링쿨러용)소화펌프교체공사
제트 테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.16 1,250,000원
(A-급수용)팽창탱크 교체공사
제트 테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.25 4,000,000원
(아파트)우수관누수 보수공사
동성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.10 1,890,000원
(경비실)냉. 온풍기 교체공사
동아시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.10 950,000원
(아파트용)급수펌프제어반 보수공사
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.05 1,800,000원
공시청설비관리
(주)케이티에이치씨엔 서초방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.22 600,000원
(화단)배수로누수 보수공사
동성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.14 580,000원
출입카드리더기 교체공사
보라영상시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.06 1,700,000원
(소화저수탱크)급수배관누수 보수공사
동성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.30 800,000원
(아파트)생활하수배관 통수 및 공용배관 내부연마작업
삼민하수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.29 3,200,000원
화재연동 비상문자동개폐장치설치
미동방화재컨설팅
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.22 2,580,000원
분수대누수 보수공사
동성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.22 1,500,000원
(A)우수관누수 보수공사
동성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.21 545,000원
수목구입
대우식물원
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.13 1,040,000원
로비폰 교체
제일통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.23 2,540,000원
CC카메라교체공사
텔넷정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.12 46,800,000원
승강기 유지관리
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.02.27 1,200,000원
(전기차충전구역 전용)CC카메라 설치공사
텔넷정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.26 6,979,200원
세대소독
(주)다인서비스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.26 5,641,000원
수목전정
삼우서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.26 4,244,000원
수목소독
(주)다인서비스
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
41평
전용 136.2㎡
174세대 691,784원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.