서울특별시 서초구2026년 8월 부과분
방배3차e편한세상
서울특별시 서초구 동광로 89-5
세대당 평균 월 관리비
1,055,664원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 3,322원
- 서초구 세대당 중앙값
- 371,412원
서초구 102곳 중 13번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 88%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 192세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2006.03 (20년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 626대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 46,705㎡
- 전용면적 합계
- 40,628㎡
- 시공사
- 대림산업(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 160,333원 단지 총액 3,078만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 259,231원 단지 총액 4,977만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 55,068원 단지 총액 1,057만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 477,162원 단지 총액 9,162만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 103,870원 단지 총액 1,994만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 169,878,850원 · 세대당 884,785
- 2025년 10월 147,910,728원 · 세대당 770,368
- 2025년 11월 134,742,752원 · 세대당 701,785
- 2025년 12월 144,864,842원 · 세대당 754,504
- 2026년 1월 147,635,742원 · 세대당 768,936
- 2026년 2월 158,750,178원 · 세대당 826,823
- 2026년 3월 146,985,162원 · 세대당 765,547
- 2026년 4월 152,871,968원 · 세대당 796,208
- 2026년 5월 148,017,518원 · 세대당 770,924
- 2026년 6월 158,411,670원 · 세대당 825,060
- 2026년 7월 158,237,974원 · 세대당 824,156
- 2026년 8월 202,687,414원 · 세대당 1,055,663
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +56,306원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 3,511만원
- 월 부과액19,943,100원
- 월 사용액45,120,000원
- ㎡당 적립금13,598원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비+15%
이 단지가 맺은 계약
전체 284건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 12억 7,147만원
-
2026.09.28 1,200,000원
재활용품 수거 계약
주식회사 삼양글로벌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.04 12,600,000원
외벽 창호 물청소 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2026.08.10 15,340,000원
롱팬 교체공사
주식회사 유팬코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.05 1,350,000원
놀이터 보수공사
㈜용우테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.22 4,900,000원
산책로 주변 방부목 공사
경성산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.13 4,800,000원
우수관 트랩 분해 및 세정공사
㈜제이에스환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.25 110,727,300원
승강기 종합유지관리 계약
오티스엘리베이터 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.15 21,000,000원
단지 산책길 재포장 공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.10 4,960,000원
급수부스터펌프 판넬부품 교체공사
신진펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.26 3,100,000원
단지내 맨홀 인상공사(2개소)
㈜정민씨앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.27 19,800,000원
옥상 중계기 임대차 계약
㈜LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.20 1,700,000원
소방시설점검 용역계약
㈜더푸른엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.13 2,138,400원
전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약
한국전기테스트㈜
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.31 49,800원
어린이놀이시설배상책임보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.31 657,900원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.31 12,118,200원
아파트종합보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.31 71,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.16 750,000원
외부회계감사
진세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.16 71,016,000원
조경관리용역
아라조경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.11 317,010,960원
청소용역 계약
㈜블루써브
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.03.10 4,363,632원
정화조관리용역 계약
㈜다흰시스템
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.03.09 1,320,000원
전산공급용역 계약
㈜홈마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.05 3,500,000원
지하주차장 누수 보수공사
연합방수코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.19 2,370,000원
105동 지하주차장 유도등 보수공사
㈜PLUS+소방산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.31 596,720,000원
보안용역 수정계약
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.29 52,835,160원
청소용역계약 도급금액 변경 협약
(주)블루써브
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.18 385,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.25 382,000원
장기수선계획 수립,조정 대행 계약
㈜아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.27 4,300,000원
지상중앙도로 판석 보수공사(부분)
㈜정민씨앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.29 4,860,000원
조경공사(수목 식재)
㈜창록
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
60평
전용 198.5㎡
77세대 990,448원 -
61평
전용 202.5㎡
30세대 1,010,054원 -
66평
전용 216.7㎡
55세대 1,081,246원 -
74평
전용 244.9㎡
30세대 1,221,684원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.