서울특별시 서초구2026년 7월 부과분
서초현대1,2차
서울특별시 서초구 효령로72길 14
세대당 평균 월 관리비
414,915원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 2,929원
- 서초구 세대당 중앙값
- 345,221원
서초구 164곳 중 7번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 96%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 413세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1989.12 (37년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 188대
- CCTV
- 46대
- 승강기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 33,458㎡
- 전용면적 합계
- 33,458㎡
- 시공사
- 현대산업개발주식회사
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
28개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 61,294원 단지 총액 2,531만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 93,550원 단지 총액 3,864만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,037원 단지 총액 538만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 223,612원 단지 총액 9,235만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 14줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 23,422원 단지 총액 967만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 133,329,266원 · 세대당 322,831
- 2025년 9월 123,793,966원 · 세대당 299,743
- 2025년 10월 128,825,380원 · 세대당 311,925
- 2025년 11월 162,238,700원 · 세대당 392,829
- 2025년 12월 201,974,078원 · 세대당 489,041
- 2026년 1월 227,522,021원 · 세대당 550,900
- 2026년 2월 188,957,197원 · 세대당 457,523
- 2026년 3월 168,600,805원 · 세대당 408,234
- 2026년 4월 179,562,085원 · 세대당 434,775
- 2026년 5월 169,642,679원 · 세대당 410,757
- 2026년 6월 175,854,685원 · 세대당 425,798
- 2026년 7월 171,360,029원 · 세대당 414,915
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +37%
세대당 +111,210원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 2,905만원
- 월 부과액9,673,200원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금21,790원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,449원 대비+90%
이 단지가 맺은 계약
전체 152건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 8억 6,134만원
-
2026.07.29 121,400,000원
동지하 급탕 횡주배관 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.15 1,240,000원
저수조청소 계약
(주)토탈홈서비스
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.24 1,000,000원
외부회계감사
정진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.01.09 287,685,120원
도급비 조정 계약 건
한국주택시설관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.01.09 900,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
기계성능기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.12.30 8,300,000원
방송장비 교체공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.20 109,158,120원
청소용역 계약
주식회사 효명종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.19 315,554,400원
경비용역 계약
(주)경진이앤지
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.10.23 4,363,632원
재활용품 수거 계약
주식회사 알씨
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.21 11,742,545원
엘리베이터 TV 광고 계약
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.22 1,500,000원
시설물 광고 계약
삼일유비기획 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.06.27 84,000,000원
승강기유지관리 계약
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.06.25 10,800,000원
소독용역 계약
주식회사 미래환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.05.14 14,400,000원
전기설비안전관리 대행 계약
명저전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.04.14 4,930,000원
1.2단지 CCTV 수리
주식회사 코어전기통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.10 1,090,909원
외부회계감사
정진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.11 1,050,000원
기계설비 성능점검 대행 계약
기계성능기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.01 2,420,000원
저수조청소 계약
(주)토탈홈서비스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.02.14 4,730,727원
엘리베이터 TV 광고 업체 계약
포커스미디어코리아주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.11.27 4,941,000원
10동 1호기 엘리베이터 PCB ASY외 부품 교체
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.27 307,706,160원
경비용역 계약
(주)경진이앤지
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.11.21 3,600,000원
복합기 임대 및 유지관리 계약
롯데캐논강남센타
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.21 106,593,720원
청소용역 계약
(주)효명종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.11.13 1,640,000원
10동 승강기 비상통화장치 방식 변경
주식회사 코어전기통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.07 559,032,696원
위탁관리(도급)계약
한국주택시설관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.06.09 8,275,000원
승강기 인터폰(승강기비상 통화장치 포함) 방식 변경 및 선로 포설
주식회사 코어전기통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.04.29 10,800,000원
공시청 시설 유지 보수 계약
(주)HCN 서초방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.22 5,105,448원
회계전산프로그램사용 계약
홍진데이타서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.29 1,090,909원
외부회계감사 계약
정진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.03.26 1,500,000원
기계설비 성능점검 계약
기계성능기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 62.0㎡
57세대 317,796원 -
22평
전용 74.1㎡
12세대 379,665원 -
26평
전용 84.3㎡
150세대 431,905원 -
26평
전용 84.3㎡
149세대 431,956원 -
26평
전용 84.8㎡
30세대 434,261원 -
26평
전용 84.8㎡
15세대 434,312원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.