기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초현대1,2차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로72길 14

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,751원 서초구 대비 높음 50%
  • 413세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1989.12.18 (37년차)
관리비부과면적
33,458㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
188대
CCTV
46대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13788002
서초현대1,2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,327원 707.6 23,676,027
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,226원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 681.7 22,808,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.6 386,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.4 46,980
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 1.0 34,494
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 16,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 382,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,994원 1,086.2 36,341,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,157원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 261.2 8,737,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,088원 높음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 766.4 25,642,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,090원 높음 88% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.4 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,506원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 30.9 1,034,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,154원 높음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.2 476,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,094원 136.9 4,581,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,771원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 46.6 1,557,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,323원 높음 232% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 90.4 3,024,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,072원 2,531.4 84,694,691
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -1,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,857원 비교 자료 없음 1,380.7 46,196,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,926원 비교 자료 없음 258.3 8,642,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,737원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 169.6 5,673,573
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,875원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 418.1 13,990,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,300원 높음 371% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 16.1 537,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,525원 높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 216.3 7,237,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 26.7 895,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,453원 높음 334% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 17.9 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,695원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 541원 낮음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 6.7 223,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,422원 289.1 9,673,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,422원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 289.1 9,673,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,908원 중앙값 3,170원/㎡ 높음 50% 4,751 158,967,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,024,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 131만 25.01
  2. 1억 9,086만 25.02
  3. 1억 5,897만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,218만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 20,688원
월 부과액의 6년 월 9,673,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8억 6,134만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 동지하 급탕 횡주배관 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 121,400,000원 –
2026.04.15 저수조청소 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)토탈홈서비스 1,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의거 정진회계법인 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.09.30
2026.01.09 도급비 조정 계약 건수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 지침에 의거 한국주택시설관리(주) 287,685,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.09 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 기계성능기술원 900,000원 26.01.09 ~ 26.12.31
2025.12.30 방송장비 교체공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 공사제안 경쟁입찰 낙찰 8,300,000원 –
2025.11.20 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 의거 주식회사 효명종합관리 109,158,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)경진이앤지 315,554,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 주식회사 알씨 4,363,632원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.21 엘리베이터 TV 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 포커스미디어코리아 주식회사 11,742,545원 25.11.29 ~ 27.11.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법