서울특별시 서초구2026년 8월 부과분
강변아파트
서울특별시 서초구 잠원로 166-17
세대당 평균 월 관리비
327,664원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 3,322원
- 서초구 세대당 중앙값
- 371,412원
서초구 102곳 중 49번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 52%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 360세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1987.07 (39년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 280대
- CCTV
- 35대
- 승강기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 34,909㎡
- 전용면적 합계
- 27,695㎡
- 시공사
- 한신공영(주)
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 77,377원 단지 총액 2,786만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 83,459원 단지 총액 3,005만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 1,124원 단지 총액 40만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 148,531원 단지 총액 5,347만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 17,173원 단지 총액 618만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 111,020,197원 · 세대당 308,389
- 2025년 10월 103,185,557원 · 세대당 286,626
- 2025년 11월 126,557,772원 · 세대당 351,549
- 2025년 12월 161,007,052원 · 세대당 447,241
- 2026년 1월 181,236,764원 · 세대당 503,435
- 2026년 2월 155,654,406원 · 세대당 432,373
- 2026년 3월 129,414,054원 · 세대당 359,483
- 2026년 4월 109,173,544원 · 세대당 303,259
- 2026년 5월 104,229,744원 · 세대당 289,527
- 2026년 6월 104,922,294원 · 세대당 291,450
- 2026년 7월 113,859,200원 · 세대당 316,275
- 2026년 8월 117,959,200원 · 세대당 327,664
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,427원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 5,790만원
- 월 부과액6,182,100원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금24,575원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비+108%
이 단지가 맺은 계약
전체 319건- 최근 12개월 계약
- 41건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,963만원
-
2026.08.07 945,000원
외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.28 4,080,000원
소독용역 재계약
(주)거문환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.28 3,000,000원
물탱크 청소용역 재계약
(주)거문환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.08 67,859,280원
청소용역 계약
(주)더지엠에스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.18 909,090원
아파트 시설물 광고 계약
(주)삼일에드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.03.06 3,950,000원
정화조 배수펌프 및 자동제어판넬 교체공사 계약
K테크원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.05 1,500,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
(주)이에스아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.25 316,800원
위 .수탁관리 계약서
광인산업주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.02.19 2,680,000원
4동 8라인 온수배관, 지하 온수배관 퇴수 밸브, 1503호 온수환수관 누수 배관교체 공사 계약
류인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.29 1,750,000원
4동 지하 난방배관 교체 공사
류인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.28 1,770,000원
2동 4호라인(304-504) 난방배관 누수 공사
설악설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.26 368,000원
자가용 전기설비 안전관리대행 계약
한진전기주식회사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.01.23 1,300,000원
4동 4호라인 (904-1104) 화장실 난방배관 교체 공사
류인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.06 2,200,000원
4동 4호라인(6-9층) 난방에어배관 교체 공사
류인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.06 250,000원
3동 3-4라인 현관문 흰지 교체 수리 공사
우성인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.02 1,100,000원
2동 4호라인 10층 온수배관 교체 공사
류인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.30 5,258,010원
청소용역 계약변경 합의서
(주)더지엠에스
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.26 24,141,160원
잠원강변아파트 경비용역계약서 변경 합의서
경진이앤지(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.23 2,000,000원
알뜰시장 장소 임대차 계약
상진유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.17 1,000,000원
○○동 ○○호, 506호 화장실 비트 난방배관 교체 공사
류인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.16 2,700,000원
○○동 ○○호 화장실 비트 난방배관 교체 공사
류인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.15 1,700,000원
○○동 ○○호 화장실 비트 난방배관 교체 공사
류인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.12 1,650,000원
4동 지하 1호라인 난방배관 교체 공사
류인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.10 1,600,000원
○○동 ○○호 난방배관 교체 공사
류인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.09 1,155,000원
기계실 급수펌프 베어링 및 바킹 교체 공사
(주)남성전자레벨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.26 2,000,000원
○○동 ○○호 화장실 비트 난방배관 교체 공사
원디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.26 2,330,000원
고가수조 수위조절기 교체 외
주식회사 남성전자레벨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.25 195,000원
발전기실 밧데리 교체 건
한진종합상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.25 29,909원
코웨이 정수기 렌탈 계약
코웨이(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.24 3,390,000원
3동 2호기 PCB 및 로프 교체 공사
삼안엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 66.3㎡
150세대 282,346원 -
26평
전용 84.5㎡
210세대 360,035원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.